買家全款現金買房

因為回國待了半年，回來後家裏漏水鄰居把我，HOA和物業三方都給告了，我已經花錢把漏水處修理好了，但是官司還沒有結束，現在有一個買家全款付現金要買我的房子，不需要貸款房子過戶可以通過嗎？