那麽，合同裏不按期過戶的懲罰條款就是你能得到的。如果不能成交，你還能拿回所有已支費用。至於保證過戶的其它辦法，就是把賣家

變成房客，過戶時同時簽訂一個租房協議，通常是短期合同，1-3個月。

你賣房可能遇到的情況也一樣，若時間不能連接上，你可以不過戶而是按合同賠償以及買家的所有支付了的損失，或者跟你的買家商議短租，或者自己搬出去租房住。

所有跟帖： 

• 謝謝回複，看來我們賣房子得加上附加條件， -凡人一個- ♀ (50 bytes) () 04/11/2025 postreply 13:31:07

• 暫且不要。等有合適的買家，看你自己購買的房子啥時closing，再定。 -夕陽美如畫- ♀ (0 bytes) () 04/11/2025 postreply 13:35:25

• 這條件會讓很多買家卻步（搶房子時這條件不算苛刻，但若是買方市場，會耽誤你賣房） -守月- ♀ (0 bytes) () 04/11/2025 postreply 14:00:30

• 是的，這也是讓我們頭痛的地方。 -凡人一個- ♀ (0 bytes) () 04/11/2025 postreply 14:32:29