那麽，合同裏不按期過戶的懲罰條款就是你能得到的。如果不能成交，你還能拿回所有已支費用。至於保證過戶的其它辦法，就是把賣家

變成房客，過戶時同時簽訂一個租房協議，通常是短期合同，1-3個月。

你賣房可能遇到的情況也一樣，若時間不能連接上，你可以不過戶而是按合同賠償以及買家的所有支付了的損失，或者跟你的買家商議短租，或者自己搬出去租房住。