非常適合家庭居住的小區，區內幹淨整潔安全，近好學校和生活設施（滿足十分鍾法則）。房源目前比較短缺的地區。小區的家庭平均年收入20萬+，通常一人工作，一人在家照顧孩子和生活的那種小區。在當地屬於中等偏上，這種類型的出租房很容易管理，信用分的要求可以高。
4/3/2（房間洗手間車庫）房子近20年舊，廚房電器全換了一輪，地毯還沒換過。
用房客發來的照片在Zillow打廣告，要求3X收入，信用680+，歡迎小型寵物，另收寵物費。
上市兩天，看流量就知道這房招租會容易。收到三家請求看房的詢問。每家我都問同樣的問題，信用，工作，收入，搬家原因。三個回答如下：
通過繼續簡單的交流，把高管單親媽媽排在了第二位，雖然她有一隻95磅的大服務犬。第三位的律師已有自報信用740-799，依然符合我的要求，我知道論理我肯定論不過訴訟律師，但我相信律師也不會無緣無故與我論理，我做好自己的事即可。
於是，按此順序安排在周末看房，每家間隔15分鍾，全部由我的現房客接待。
都看完房後，房客打電話給我講看房經過：
第一家兩大兩小的家庭，看房認真，對房子沒有挑剔，很滿意，邊看邊計劃每個房間的用途，問了很多問題，包括水電氣的費用，房東是否好，房東是否願意出租5年以上。
第二位單親高管母親，看房認真，第一個問題是，地毯下邊是什麽，是否容易換成實木地板。
第三位律師帶了女兒一同看房，看房不認真，幾度被電視裏的球賽吸引，不問問題，聽介紹時沒有多少反應，離開時問了是否有其他人來看房。
於是，我有了判斷。依然把家庭組合放在第一排序，律師放在第二排序（我可以理解處於離婚狀況下，人對出房的狀況比較木然，也不挑剔。但可能住不長，另外，他是從更好的區和房屋搬入，由奢入撿會有一個心理適應過程，這過程不會很愉快），單身高管放在了第三位(因為她比較挑剔，我是遠程房，房客要求多管理上會比較難)。
之後他們聯係我要求申請的順序也正好是我的排序。第一家庭組合因為是從一個小而老舊的TH搬到大得多新得多的SFH，看著什麽都好，一回家立刻發來信息表示很喜歡這房，要立刻申請。我與房客打完電話時，發現Zillow申請已經到了。
好的房客什麽都簡單，交租記錄，收入證明一要即有，背景幹淨，信用好什麽都好，報告裏啥都好，一位770，一位783。
第二天簽合同，付訂金。完事。
這種招租很容易，沒有什麽難度，所有對話都比較愉快，也不會有人放鴿子之類。我分別對另外兩位要求立刻申請的候選人說，不必立刻申請，已有一位合格申請，3天/6天後，申請若沒通過會立刻聯係他們。兩天後通知他們房屋已租出，希望他們找房順利，他們分別禮貌地表示對我的謝意。
難的招租，是在房源多，租房群體比較雜的地區，很多的權衡和判斷，這個我有時間另寫（今天正在處理這樣的招租，還在要求提供更多資料）。
