不算增值，現金流回報10%通常用作可投資指標。

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• 這幾年-10%的投資也有。 -QinHwang- ♂ (0 bytes) () 03/07/2025 postreply 10:03:34

• 負現金流投資我是這麽算：以國債利息4%為基準。如果房子現金回報是-6%，那負回報率就是-10% -QinHwang- ♂ (0 bytes) () 03/07/2025 postreply 10:08:18

• 那是投增值，各種情況要區分。還有海外買家單純parking money的做法也有，盈虧不論。都可行，隻要自我認可，不混淆 -守月- ♀ (0 bytes) () 03/07/2025 postreply 10:09:53

• 增值是好事，沒人不想要增值。在橫盤或下跌前的高峰買，有什麽增值？要用12年回到原價。 -QinHwang- ♂ (0 bytes) () 03/07/2025 postreply 10:14:43

• 即使回到原價，也損失50%，錢每年就貶值3-5% -QinHwang- ♂ (0 bytes) () 03/07/2025 postreply 10:17:51

• 我知道你是在傳授個人經驗。不過，LZ問的是一個投資指標問題。十年前，房市很好，投什麽？中西部地區出租房值得投嗎？ -守月- ♀ (406 bytes) () 03/07/2025 postreply 10:33:41

• 計算現金回報率要留有餘地。我不把每月本金投入算收入。 -QinHwang- ♂ (0 bytes) () 03/07/2025 postreply 10:44:49

• 如今還能尋到現金流回報10%的房子麽？ -pickshell- ♀ (82 bytes) () 03/07/2025 postreply 10:40:14

• 前提“不增值”地區，10%也許還有。在也許偏遠人口流失的地區。值不值得投，又是另一話題。但腦子裏有了空間概念還是有幫助。 -守月- ♀ (0 bytes) () 03/07/2025 postreply 10:49:31

• 除非Short Sales & Foreclosures超便宜房，有10%可能，可這類房多半需大修。 -pickshell- ♀ (469 bytes) () 03/07/2025 postreply 11:51:57