估計就是不轉了，最後一個月的租金已付。法律上的條文是新申請人的信用和收入低於現房客可拒絕，擔心房客住不長，不是正常理由

我懂你說的意思。

如果你真不想簽這個，可與現房客協商，即房客放棄押金作為提前搬出的條件，即2月底搬走，押金不退，你就可以等等，等4月1日搬家的，你也就無所謂了。不過，你要承擔的風險是房屋有維修和欠電費氣費，鑒於房客以前都是1號準時付租，應該不會不付賬單。你在協商時，要說明，一個月的押金是作為提前終止合同的補償（因為現在是淡季不易招租，不想讓他們有損失太多，你也不想倉促降低條件招到壞房客），這不包括其他費用的賠償，所以搬家後及時付清水電賬單，房屋幹淨，無維修，你就不會有追加賬單給他們了。

這個要求對雙方都公平合理，應該不難談判。

所有跟帖： 

• 所以以後這種情況應該說用一個月押金作為提前解除合約的補償更好，淡季應該一個月也能租出去。 -rainbow_yaya- ♀ (75 bytes) () 02/02/2025 postreply 19:16:30

• 用一個月房租買斷是最合理的，通常雙方都覺得好。但房客就要求無縫鏈接或房東想要兩個月以上補償，可能就會產生分歧。 -守月- ♀ (755 bytes) () 02/02/2025 postreply 20:05:18