用一個月房租買斷是最合理的，通常雙方都覺得好。但房客就要求無縫鏈接或房東想要兩個月以上補償，可能就會產生分歧。

有分歧也是房東占理，占理不一定拿到錢，還多賠精力。房客會跑，房客也可能去告，告房東故意拖延---也就是你這種情況，有合格的申請人卻拒絕了。 

有擔當的好房客，也有會主動提賠償兩個月房租。以前我遇到過兩家，都隻住了三個月搬家，付了5個月租。不過，去年一年我就遇到兩家住了三個月的搬家，都是不要一個月押金就走了。還留下維修清潔要做。

你的是白玉房，白玉房房客搬走時狀況會比較好，很多都可直接搬入。