房地坦滿周歲了，她延續著大家對老投坦的愛。她很安靜，不愛說不愛笑，安靜得如同遺世的古樹，落寞而滄桑。
約一個月前，當老朽問我是否願意任版主時，我開始認真地考慮如何讓壇子煥發青春，喚回她前世的美麗。
於是，我把自己的大致思路說與了老朽。後來，填版主申請表時，我又把大致想法說與了網管。然後，就沒有然後了。我想可能我說的大致思路，既無前因後果，也無展開，也無討論。
於是，便有了此文。
首先，簡單回顧房地壇的前世今生。她生於吵架，長於分家。最初從家坦分出投坦，而後兄弟鬩牆，再分家分出大千，於是投坦成為談房為主，兼談投資的論壇。地主的性格大多較本分，守規矩，投壇的氣氛一直不錯，話題也比較多樣化，雖然有時大千人會拔劍比劃比劃。大約三四年前，話題越來越多，有實質內容的帖淹沒在滿目閑話裏，地主們本分老實，習慣謙讓，說話越來越少，再後來就上演了“沙漠裏的駱駝”，於是阿拉伯人---地主們又搭起個新帳篷，就是現在的“房地產經”。
從我的視角看因由，地主們不是因謙讓或懦弱而走，是因名不正言不順而被迫離開，因為身處名叫“投資理財”的地兒，說投資及其沾邊的人和事理論上就不應被排斥---雖然存在牽強附會與強詞奪理，但漏洞擺在那裏，爭執亦有強詞奪理之嫌。
自三足鼎立，三麵投資旗幟飄揚在文學城上方，新的相對平衡產生。房地坦安靜了，卻過於安靜，透著凋零的死氣沉沉。 雖恰巧遭遇市場寒流，進入半冬眠狀態亦有天時不利的因素。
我認為也有人為可改進之處。
從話題方麵來說，任何投資都離不開政治經濟時局環境，投資房地產亦是如此，它們之間的關係如同苗與陽光空氣和水。插在花瓶裏的幹花不需要陽光空氣水，可它美則美矣，卻不會成長。
前邊我已說過，地主大多老實本分，卻也有些死板，“房地產經”顧名思義---談房，談其它則又是名不正言不順。顯然矯枉過正，自縛手足。所以我認為，這個坦名的限製性強，或應更名為“房談投談”以擴大話題範圍。
事實上，大千與現投坦依然是兩朵股市並蒂蓮， 老投坦曾經幫到過許多人的投資理財話題（幾乎是股市外的所有），淡化在浩渺的字海煙波裏。
目前大千比較安靜，是短線股市投資者的交流場所。現投坦則是股市長線投資者喜歡的地方，話題多氛圍比較輕鬆隨意，又能滿足部分網友談天說地的需求。作為其互補，我們“談”房地產也“談”投資。“談”與“聊”的區別，字麵解釋為：“談”，更正規更嚴肅和更有主題性。“聊”，更輕鬆隨意沒有邊際。
這樣，三個坦三麵旗幟的覆蓋麵也會更廣，劃分也更清晰。 所以，我建議改坦名為“房談投談”。
關於老投坦的一些話題限製，我也有一些思考。
我認為談投資離不開政治經濟。坦裏應該歡迎政治經濟話題，談政策和政治事件對經濟的影響。但出於兩黨之爭的攻擊，特別是個人攻擊，無論是攻擊政治人物或借機攻擊不同政治立場的網友，依然不應在允許範圍內。
我也認為辯論的價值和意義很大，是非曲直越辯越清，應該鼓勵辯論。辯論與吵架雖形似，質卻遽異，辯論是就事論事以事實和邏輯駁回對方，吵架是以打倒或罵倒對方“這個人”為目的。（辨別它們並不難，無關人多寡，無關聲音大小，旁觀者清，糊弄不了人，群眾的眼睛是雪亮的）
老投坦的魅力，還在於並不死板，有著人情味。因為那時我們會約定俗成地“偷偷摸摸”地在周末（周六和周日）及節假日，談些不在投資範圍內的話題。從投資到生活，分享趣事見聞，健康養身，美好家園建設。我也希望把這點合法化，不再屬“偷偷摸摸”行為。同時也希望延續積極健康樂觀的價值觀。
最後，我還認為大家的坦大家建，每年都應嚴肅認真地來一次專題討論--“房地壇的建設”，好壞弊改，大家討論，讓房地壇民主化，不斷改進，越辦越好。
最後的最後，任何改革，必然有其正麵效果和負麵影響，會違背部分人的意願。所以，我們才有必要在這裏討論，利與弊，孰大孰小，孰輕孰重，孰好孰壞，權衡後找出最佳位置，成為我們論壇的“公約”。清楚界限，能讓我們清楚地知道哪些能做和不能做，減少內耗，減少口水仗，輕裝向前。
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