1. 我不希望房談開放成暢所欲言的壇。第一，每個壇隻要一旦有了政治帖，就會有一言不合的發瘋之人，沒法容納別人的觀點的。我在投談被人攻擊過，就是你認為的老實本分的地主，我來WXC這麽久，第一次遇上。第二，平時如果有太多的生活帖如吃喝玩樂，會把房壇子的專屬性衝淡的。
折中策略：
1）要求每個政治和經濟帖，都要和房子投資有點關係，如：說說非移被遣返對你當地投房的影響，利率如果1-2年內還不cut rate地主有啥對應策略，等等。
2）如果有人吵架，一警告，二封號。
3）生活帖，見下麵 的月底和節日Hapy Hour。
2. 為了活躍房談，我們可以做以下幾件事。
1）冠名話題。定人定期搞些話題，如建寧，老朽等前輩來個每月/星期的冠名話題 （可用他們博客以前的內容），如建寧：居者論道，老朽： 宅言宅語，黃教授：居安思危，等等，內容以學習他們的經驗為主。
2）每周主題。定人主導一個每周話題來活躍壇子，如我昨天貼的“我的投房勞動日記（帶圖）”，引導讓大家都分享自己最近都做了什麽，也包括我上麵第一點提到的緊跟時事的政治和經濟的話題，也可以是“案例分析”，如我上幾張Zillow上的相片，讓大家分析如何最cost-effective地裝修好及時出租。這些話題的分享，相信大家都可以互動學到很多。
版主可以私信一些相對活躍的地主，估計他們都會願意引領起步的，人多就可以分散個人去盯著壇子了。也可以弄個shared Google Docs，每個月的人選都提前定下來。我願意協調版主找人開啟每周話題的實驗。
3）月底和節日Hapy Hour。這時可以開放成暢所欲言，吃喝玩樂、青春回憶、家庭瑣事（如夫妻投資觀念不同的煩惱），等等都都可以上。大節日還可以有專題，如“我的Memorial Day", "July 4th", "地主家的春節有餘糧“，等等。
My two cents:).
