再問個問題

來源: 輕聲細語62 於 2025-01-15 12:32:01 [] [舊帖] [給我悄悄話] 閱讀數 : (858 bytes)

紐約租房, 網頁 listed price $3450, No (broker) Fee.

看房時是broker 帶著看的 (房主的broker, 租房的人沒找broker).   可填application form 時發現 rent 是 $3600 + $95 (minimum wifi/internet pacakge). 而且 security depost $6595.  這是什麽情況？ 為啥listed price 和實際租價不一致? 還有security deposit 怎麽會這麽高? 很想租這個 房子, 可是擔心裏麵有什麽trick. 懇請這裏的各位地主大拿們, 給提供點意見和看法.  先謝謝了!

所有跟帖： 

• 房東廣告沒說internet free吧？ 這種服務隻有Ai?r?b?n?b 有的。押金看州規定。加州去年起隻允許一個月 -QinHwang- ♂ 給 QinHwang 發送悄悄話 QinHwang 的博客首頁 (0 bytes) () 01/15/2025 postreply 12:47:09

• 廣告隻說了rent rate and no broker fee -輕聲細語62- ♀ 給 輕聲細語62 發送悄悄話 (220 bytes) () 01/15/2025 postreply 12:59:31

• 提了兩百多，不知為什麽。 -QinHwang- ♂ 給 QinHwang 發送悄悄話 QinHwang 的博客首頁 (0 bytes) () 01/15/2025 postreply 13:01:39

• 一般會按廣告家。如果他改變也沒辦法。除非在加州野火災區，可以告他。 -QinHwang- ♂ 給 QinHwang 發送悄悄話 QinHwang 的博客首頁 (0 bytes) () 01/15/2025 postreply 13:04:30

• 有沒有可能是water，sewer, garbage fee? 我賣廣告都是寫房租價格，但裏麵內容加上$150-180 -長生有容- ♀ 給 長生有容 發送悄悄話 (209 bytes) () 01/15/2025 postreply 13:34:48

• 其它收費項目 -輕聲細語62- ♀ 給 輕聲細語62 發送悄悄話 (92 bytes) () 01/15/2025 postreply 13:50:05

• 我都是和rent 分開列，但是收租的時候是加一起的，因為這些賬單都是房東名下，我收一個flat fee在房租上。 -長生有容- ♀ 給 長生有容 發送悄悄話 (0 bytes) () 01/15/2025 postreply 14:30:31

• 這樣賣廣告的時候價格看起來比較低。 -長生有容- ♀ 給 長生有容 發送悄悄話 (0 bytes) () 01/15/2025 postreply 14:31:10

• 謝謝分享，的確是good strategy!樓下我做了信息更新 -輕聲細語62- ♀ 給 輕聲細語62 發送悄悄話 (0 bytes) () 01/15/2025 postreply 18:52:25

• 有可能是不同房型(麵積），如果你看到的是from 3450, 就可能屬這種情況。如果廣告上有單元號，就可能是加了水電或其 -守月- ♀ 給 守月 發送悄悄話 (264 bytes) () 01/15/2025 postreply 14:38:08

• 謝謝經驗分享! 請看樓下我的更新 -輕聲細語62- ♀ 給 輕聲細語62 發送悄悄話 (0 bytes) () 01/15/2025 postreply 18:51:54

• 謝謝樓上各位朋友的回複！我在這裏一起給大家 update 一下 -輕聲細語62- ♀ 給 輕聲細語62 發送悄悄話 (396 bytes) () 01/15/2025 postreply 18:50:23

• 原來如此。你應對得好，租房市場上，還有一些騙子，從網上偷信息去騙申請人的定金。遇到特別心動的好事，反倒需要特別謹慎。 -守月- ♀ 給 守月 發送悄悄話 (0 bytes) () 01/16/2025 postreply 05:13:33

• 是啊，就是怕遇到騙局。我又多做了點調查，發現了更多"mistake" :-) 請看樓下跟新 -輕聲細語62- ♀ 給 輕聲細語62 發送悄悄話 (0 bytes) () 01/16/2025 postreply 22:22:15

• 對這個property 又做了點reseach, 發現了更多"mistake" :-) -輕聲細語62- ♀ 給 輕聲細語62 發送悄悄話 (503 bytes) () 01/16/2025 postreply 22:40:40

• 這可能出在陽台上，加不加它的區別。另外還有建築麵積和使用麵積的區別。建築麵積不僅算室內的牆體麵積，也均攤公共使用麵積。 -守月- ♀ 給 守月 發送悄悄話 (0 bytes) () 01/17/2025 postreply 05:46:55

• 我的理解，美國一般說house size, 都是指使用麵積，中國一般都說建築麵積 -輕聲細語62- ♀ 給 輕聲細語62 發送悄悄話 (39 bytes) () 01/17/2025 postreply 10:20:55

• 我不知道中國怎麽算。在美國，兩種統計都存在，分別稱Heated square footage / Total SF， -守月- ♀ 給 守月 發送悄悄話 (580 bytes) () 01/17/2025 postreply 17:47:40

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