我不知道中國怎麽算。在美國，兩種統計都存在，分別稱Heated square footage / Total SF，

獨立屋和聯排屋，區別在車庫和前後廊。大樓區別主要在陽台。

買房時，查得比較細致，所以，知道廣告怎麽寫不重要，要自己查看政府記錄。可能我見慣了，也就不覺得奇怪，也不覺得是在撒謊，隻覺得有些賣家經紀人比較賊。

出租廣告也一樣，有人老實寫使用麵積，有人寫建築麵積。當然，租房的人也不傻，有時不老實的人會弄巧成拙，讓租房人覺得打交道的人（特別是房東）不老實而另找老實房東去租房。