有一件為難事，請教大家

我在本地上大學的孩子，由於急於想獨立生活，在八月底的時候，瞞著我們找了一個地下室，簽了兩年租約，十二月初入住。我們在十一月上旬才知道，十分吃驚。因為她沒有工作，隻是在網上做一些online toturing的零工，一個月最多一千美金收入，而租金就要九百，根本沒法過活的。房東隻是看了孩子的linkedin, 居然沒有要父母co-sign，以至我們懵然不知，否則，當時就可以阻止簽這份租約。費盡九牛二虎之力，才在十一月底讓孩子同意取消租約合同。房東自然憤怒，因為現在是租房淡季，不好找租客。簽約時，他隻是收了一個月的security deposit, 權當幫補第一個月的租金。

租約裏麵沒有提到如何處理目前這種情況。現在房東要我們再交一個月租金，是否合理？請大家指教。謝謝！

所有跟帖： 

• 我怎麽覺得這事是你娃的責任，你們不知情跟你們沒關係，還是應該讓孩子自己處理好一點 -ljty1- ♂ (0 bytes) () 12/09/2024 postreply 19:43:00

• 要不然以後他瞞著你們幹什麽都沒關係，反正有你們在後麵擦屁股 -ljty1- ♂ (0 bytes) () 12/09/2024 postreply 19:44:00

• 你應該付錢 -red_flower- ♀ (0 bytes) () 12/09/2024 postreply 20:11:40

• 不是因為我們是地主就心理上一定幫地主。這個事假如是我，會這樣考慮和處理： -如山- ♂ (587 bytes) () 12/09/2024 postreply 20:29:35

• +1，孩子大了想獨立是好事，經曆才能成長。父母不要過多幹涉，遇事多與孩子溝通商量。 -pickshell- ♀ (290 bytes) () 12/10/2024 postreply 05:37:54

• 你想問什麽？ -守月- ♀ (796 bytes) () 12/09/2024 postreply 20:45:42

• 你小孩似乎很可憐，別人小孩都住到大學裏麵去了，她卻住在家裏走讀，天天被爸媽管頭管腳。 -檸檬椰子汁- ♂ (271 bytes) () 12/09/2024 postreply 20:47:15

• 她也住校的。至於管頭管腳，都是媽媽不好，應該檢討，哈哈！ -上海大眾- ♀ (0 bytes) () 12/10/2024 postreply 10:44:26

• 孩子自己上學還掙一千一個月 多好的娃，憑什麽不能自己租房子住？你不該負擔一些嗎 -矽穀碼工頭- ♂ (0 bytes) () 12/09/2024 postreply 21:06:59

• 我們當然支持她出去租，但目前時機不對，本來計劃是下學期繼續住學校，等她明年春天畢業以後再獨立租房，她這麽一來把計劃全打亂 -上海大眾- ♀ (0 bytes) () 12/10/2024 postreply 10:48:12

• 這是你的計劃吧？我覺得孩子沒有錯 -白貓媽媽- ♀ (0 bytes) () 12/10/2024 postreply 11:50:49

• 小孩要獨立要支持，將來會念這份情，跟房東呢就說住到明年春容易找房客時再搬 -dancinghorse- ♀ (312 bytes) () 12/09/2024 postreply 21:11:02

• 做為家長，做為地主，做為realtor, 我來說幾句 -Fox1228- ♀ (450 bytes) () 12/09/2024 postreply 21:17:12

• 住地下室對健康不利這個理由不成立 -玻璃坊- ♂ (129 bytes) () 12/09/2024 postreply 22:50:32

• 可以評估一下他的地下室狀況如通風換氣衛生啥的對健康有沒有影響，2年地下室租約是培養抑鬱症嗎？ -Fox1228- ♀ (40 bytes) () 12/09/2024 postreply 23:01:07

• 住地下室是不是培養抑鬱症也不是正當理由 -玻璃坊- ♂ (98 bytes) () 12/09/2024 postreply 23:26:31

• 上海人不會這麽不通人性吧。你上熱搜了嗬嗬 -Hightides- ♂ (0 bytes) () 12/09/2024 postreply 21:19:06

• 作為地主，我們可以教你很多的Trick去逃避這個違約金，但是作為父母，真心建議讓孩子學習負責任和付代價。現在真的是淡季。 -xunde- ♂ (0 bytes) () 12/09/2024 postreply 22:59:34

• 如果不是地下室，相信這位家長也不會要求break lease -Fox1228- ♀ (526 bytes) () 12/09/2024 postreply 23:05:00

• 這位專業經紀，不知道是從哪裏解讀出“如果不是地下室，相信這位家長也不會要求break lease”？原帖說的是：孩子收入 -xunde- ♂ (382 bytes) () 12/09/2024 postreply 23:13:57

• 建議你再看看是不是租的地下室，收入原因，各占一半吧！ -Fox1228- ♀ (0 bytes) () 12/09/2024 postreply 23:16:40

• 出租地下室要有permit, 如果沒有permit, 建議押金也要回! -Fox1228- ♀ (42 bytes) () 12/09/2024 postreply 23:19:59

• 要出租地下室的，很可能家庭不太寬裕，誰家庭寬裕出租地下室或一個或幾個房間？不建議給他們這樣的建議。 -底線清晰- ♂ (0 bytes) () 12/10/2024 postreply 05:35:02

• What Happens If I Have an Illegal Basement Apartment -Fox1228- ♀ (81 bytes) () 12/10/2024 postreply 05:52:31

• 這麽一說，聽著象釣魚了！願意把自住房 -kittencats- ♀ (479 bytes) () 12/11/2024 postreply 06:51:12

• 這麽一說，聽著象釣魚了！願意把自住房 -kittencats- ♀ (479 bytes) () 12/11/2024 postreply 06:51:12

• 我們這地下室還有租1600$的呢。合法的政府備案的臥室。你要看當地的價格才說房東是不是騙子 -jianchi9090- ♀ (0 bytes) () 12/10/2024 postreply 06:26:31

• 謝謝大家的建議 -上海大眾- ♀ (432 bytes) () 12/10/2024 postreply 04:19:45

• 哭笑不得 -上海大眾- ♀ (129 bytes) () 12/10/2024 postreply 04:58:59

• 你的孩子很聰明公正和實誠，這些都是很好的品質。要知道在這種年紀能月入一千並且知道存錢的孩子很難得，有能力的話，你 -MrsKwok- ♀ (59 bytes) () 12/10/2024 postreply 05:16:33

• 謝謝我會考慮的，不過也要先讓她吃點苦頭 -上海大眾- ♀ (0 bytes) () 12/10/2024 postreply 06:39:00

• 作為長期房東和家長（孩子上學時也一直租房），我覺得那位房東和你女兒都是對的！重要的是讓女兒因此吸取教訓，但又不能說得太多 -最西邊的島上- ♀ (0 bytes) () 12/10/2024 postreply 05:34:01

• 算了，多付一個月損失也不大 -玻璃坊- ♂ (42 bytes) () 12/10/2024 postreply 06:21:11

• 是個好小孩 -math-fan- ♂ (176 bytes) () 12/10/2024 postreply 07:28:27

• 好孩子。有擔當守規矩的人在美國以後成功的機會大。青出於藍而勝於藍 -新手地主剛上路- ♂ (0 bytes) () 12/10/2024 postreply 16:30:59

• 有母親這樣說自己孩子的嗎？ -偷油老鼠- ♂ (0 bytes) () 12/10/2024 postreply 07:47:04

• 這個家長對小孩太嚴厲了，難怪小孩想獨立。樓主小孩很不錯了，知道自己賺錢，也盡量省錢租房。父母有錢的話，盡量幫孩子吧 -Girlsmom92- ♀ (0 bytes) () 12/10/2024 postreply 08:03:48

• haha, 我想說：”智力發展差一些，所以才傻乎乎地“， 這究竟遺傳誰啊？是親生的嗎？ LOL -likelovely- ♂ (0 bytes) () 12/10/2024 postreply 10:55:05

• 老實說你作為家長這事處理的有點不太好 -Wei_PDX- ♂ (432 bytes) () 12/10/2024 postreply 11:07:39

• 謝謝建議！目前準備春季繼續住學校，畢業以後夏天開始自己找地方住。 -上海大眾- ♀ (0 bytes) () 12/10/2024 postreply 12:21:07

• 地下室有氡氣和潮濕問題，否則讓她自己住一陣感受下獨立的難處也不錯 -新年好運- ♀ (0 bytes) () 12/10/2024 postreply 05:25:00

• Search "can basement be rented?"地主也要考慮別人的安全通過inspect取得permit -Fox1228- ♀ (81 bytes) () 12/10/2024 postreply 05:57:41

• 你也沒證據說人家不是合法的地下室呀 -jianchi9090- ♀ (0 bytes) () 12/10/2024 postreply 06:30:41

• 那個地下室是有門可以出去，抱歉一開始沒講清楚 -上海大眾- ♀ (0 bytes) () 12/10/2024 postreply 06:38:00

• 就憑這地主做事不按規矩，如不要3倍收入，不要cosign,就知道肯定沒permit -Fox1228- ♀ (0 bytes) () 12/10/2024 postreply 07:07:35

• 我說專業地主與經紀，在不清楚背景的情況下評論一個事件會沒有信用的：(. 第一，不是basement都不能出租；第二， -如山- ♂ (330 bytes) () 12/10/2024 postreply 08:57:58

• 建議樓主問問這個地主有沒有permit, 搜搜出租地下室需要permit不。回頭告訴一下 -Fox1228- ♀ (30 bytes) () 12/10/2024 postreply 09:47:08

• 我也有個上學的孩子，我感覺你孩子非常好。已經自己賺錢了。另外孩子要獨立，不在家住就在學校住。她可能不想在家住。你有貶低她 -jianchi9090- ♀ (409 bytes) () 12/10/2024 postreply 06:38:35

• 上大學的小孩 -math-fan- ♂ (101 bytes) () 12/10/2024 postreply 07:32:13

• 対 -Bluelight漲停突擊隊- ♂ (27 bytes) () 12/10/2024 postreply 09:17:18

• 她自從上大學就一直住學校的 -上海大眾- ♀ (333 bytes) () 12/10/2024 postreply 10:41:31

• 工作已經找好了嗎？ 如果工作沒找好就簽兩年是欠考慮。如果工作也同城，說不定她有自己的考慮 -jianchi9090- ♀ (0 bytes) () 12/11/2024 postreply 04:08:57

• 要看看周圍價格，夏天一定比現在貴。 -jianchi9090- ♀ (0 bytes) () 12/11/2024 postreply 04:10:25

• 樓主買/賣房子時想用你孩子這樣的經紀，還是某些喜歡搞偷雞摸狗勾當的經紀 ？ -家教- ♂ (0 bytes) () 12/10/2024 postreply 09:20:00

• 一個不會維護自己權力的人會為別人維護權力嗎？什麽叫偷雞摸狗的經紀？ -Fox1228- ♀ (288 bytes) () 12/10/2024 postreply 09:28:31

• 別誤會。疫情期間我孩子的室友的父親就是這樣的，也是個職業經紀，隻想自己孩子不付錢就搬回家 -家教- ♂ (0 bytes) () 12/10/2024 postreply 09:43:00

• 有道理 -Bluelight漲停突擊隊- ♂ (14 bytes) () 12/10/2024 postreply 14:53:49

• 網上有個華人專業教房客如何對付房東免費住房子 -Bluelight漲停突擊隊- ♂ (0 bytes) () 12/10/2024 postreply 10:51:39

• 這個地下室是什麽定義？有些地下室有窗戶的。 -nnndayd- ♂ (0 bytes) () 12/10/2024 postreply 10:31:13

• 是個walk-out basement -上海大眾- ♀ (0 bytes) () 12/10/2024 postreply 10:50:59

• 中國家長習慣過多幹涉子女的生活，不利於孩子成長。她願意在外麵租自然有自己的道理，父母無權幹涉。錢不夠可以補貼她呀。 -downhill_ski- ♂ (0 bytes) () 12/10/2024 postreply 10:59:14

• 嚴重同意 -白貓媽媽- ♀ (0 bytes) () 12/10/2024 postreply 11:48:27

• 大部分孩子都是在跌跌撞撞中長大的，我家孩子在這個年齡段我們其實暗暗希望他們出點事，父母還在身邊，看他們如何去處理。另外年 -霧蒙蒙雨霏霏- ♀ (288 bytes) () 12/10/2024 postreply 19:40:59

• 就900塊錢，交了吧！又不是什麽大事。 -ilovefriday- ♀ (0 bytes) () 12/10/2024 postreply 11:06:11

• 負責任，講道理，協商解決 -jubilee-wind- ♀ (414 bytes) () 12/10/2024 postreply 12:32:05

• 這個房東也已經蠻通情達理的了，冬季不好找房客，就問你再要一個月租金也就一千美金不到。孩子挺自主的不是蠻好的。 -竹野- ♀ (0 bytes) () 12/10/2024 postreply 12:52:05

• Now I know why your kid "...急於想獨立生活..." -3sporter- ♂ (0 bytes) () 12/10/2024 postreply 14:08:01

• 大家來看看rental permit/registration, 每年做Inspection。地下室出租是要permit -Fox1228- ♀ (315 bytes) () 12/10/2024 postreply 14:46:51

• 付 -輕羥鬆鬆活一回- ♂ (21 bytes) () 12/10/2024 postreply 17:30:03

• 事情也許有反轉。。。 -上海大眾- ♀ (624 bytes) () 12/10/2024 postreply 19:35:06

• 大家都在自己的認知範圍內給出建議，確很少有人搜索法律是怎樣規定的地下室出租，我給出鏈接，大家自行閱讀 -Fox1228- ♀ (149 bytes) () 12/10/2024 postreply 20:25:39

• 掂量下， 900塊和孩子的信任，哪個重要 -京男- ♂ (341 bytes) () 12/11/2024 postreply 01:34:36

• 看來你真的缺錢。要不很難理解這樣的父母。給小孩找麻煩。作為房東，是不願把房租給一個和前房東有糾纏的人的，不管你有沒有理 -Girlsmom92- ♀ (156 bytes) () 12/11/2024 postreply 05:29:39

• 你這種教孩子 -MrsKwok- ♀ (247 bytes) () 12/11/2024 postreply 05:32:01

• 孩子希望獨立，而且有契約精神，這是小中們和老中的區別。挺好的孩子，家長適當放放手會更好 -BCC- ♂ (0 bytes) () 12/10/2024 postreply 19:56:03

• 關於教導孩子的事情 -上海大眾- ♀ (706 bytes) () 12/11/2024 postreply 07:57:09

• 你這個illegal Egress window根本就不是你作為房客breach lease而賴掉罰款的理由。公平的說 -Progressive- ♀ (1748 bytes) () 12/11/2024 postreply 11:10:16

• 帶入你孩子的視角 -蘿卜餃子- ♀ (920 bytes) () 12/11/2024 postreply 10:12:37