15K（15%）+25k（25%）=40K, 370K換370K的房是把100K增值從舊房轉到新房，沒有額外再拿出10萬

來源: 守月 於 2024-11-04 09:42:28 [] [舊帖] [給我悄悄話] 閱讀數 : (533 bytes)
回答: 1031 exchange 迷思 由 Joi 於 2024-11-04 07:49:13

這是我一年內大概第十次說這話，隻為糾正一個被根植於心的錯誤觀點：1031可以省稅。

1031隻在有明確的更好的目標時才值得去做。僅僅是舊房不好想換，也取決與可改變/不可改變因素，比如，房子條件不好能花錢維修升級，就不用換。地段地點不好，才可以考慮1031。

最值得做1031是能換成更好的投資，比如，370K賣後，換成120萬的房，其現金回報或增值預期都大大好於370K這房。

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