6月中修房子引起了火災，昨天一早收到法院的傳票，是一戶鄰居的租客告我們的，要求賠償50萬。昨天緊張了一天加上工作忙，拖到今早，我去聯係了保險（包括主要的landlord保險和傘險）的人，但還沒有收到回應，周五的下午還是心裏慌亂，所以想來論壇上問問前輩該怎麽處理。
1. 我的landlord保險責任險隻有50萬，而我的火災影響到5戶鄰居，以及HOA負責維修的房屋主體結構（主要燒了屋頂）也需要我的責任險來賠付。HOA的維修單已經超過50萬了，但是還沒有支付（因為施工非常緩慢，還在等政府的permit）。
我是不是需要盡快問清楚我的landlord insurance和umbrella insurance是否能提供法律？如果他們可以提供，那他們的律師就能代理我回應法院（30個日曆日內回應）；如果他們不派律師，我就馬上聯係自己的律師。我的理解對嗎？
2. 對方的律師是專門給tenants打官司的。如果我需要自己找律師，需要找哪一方麵的律師？做車禍賠償的可以嗎？還是要找專門做房屋火災賠償的？一般怎麽找呢？我幾次找Yelp得到人不靠譜，不敢找了，有沒有更靠譜的律師評價的網站？還是說就要找朋友用過的？（估計周圍的人都沒有遇到這種事，哎）
3. 我的態度是reasonable的金額我們願意賠償，哪怕是保險不夠了用我自己的錢，但是也想盡量降低我們的賠付。對方是鄰居的租客一家有5口人，不是owner，他們的訴求以及我的一些可能能幫助我來defend的理由如下，能否請大家幫我看看陪到50萬的概率大嗎？
前情：對方說我們嚐試用滅火器自己滅火而延誤了打911。但是當時發生火災後，我們第一時間確實用了滅火器，但發現沒有效果，馬上就打了911， 前後就1-2分鍾的時間。因為消防隊就在家附近，消防車5分鍾就到了現場，大概20分鍾以內完全撲滅火。這個火是從二樓的洗手間竄到屋頂的，大概燒了1/3的屋頂。
（1）對方要求人身傷害的賠償：當時火災引起後5分鍾內所有的鄰居住戶都出來了，火災報告上也寫著沒有人身傷害。這部分我有機會defend嗎？
（2）對方要求精神損傷：火災之後整個building都被封住了，要relocate，確實讓人很stress，但是我們馬上給這戶租客提供了臨時的住宿（酒店，2個房間，2晚），然後紅十字以及他們的房東也後續安排了住宿，這一項一般怎麽判斷？是看醫生的收據嗎？
（3）對方要求自己財務的損失：這一戶unit幾乎沒有被燒，就是消防隊進去看情況，確保萬一的時候，在牆上鑿了洞。這種情況租客自己本身的財務有多大的損害呢？我不清楚smoke damage有多大，所以也不好說。。
（4) 對方要求relocation expenses：我的理解是對方unit的房東損害的rent是我的責任，火災發生後的搬家costs也是我的責任，但是他們作為tenants，他們這幾個月的住宿應該不是我的責任了吧？
實在很緊張，因為維修的進度遙遙無期（我已經盡量配合，都是用HOA保險找的contractor，Servpro），但是很擔心這個賠償是一個無底洞，畢竟有5戶鄰居。我自己的租客已經和我們明說了不會告我們，我們也已經安排了新的房子租給他們。
任何建議都非常感謝，謝謝！！
