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    #跟帖#  有些顧慮比如車太多,太吵,房客太多等都可以合同約定(比如訪客住宿超過7天就要告知房東來申請等), [房地產經] - 吃一塹長一智啊(76 bytes ) 2025-07-10
    #跟帖#  如果他們有自己穩定的工作和好的信用,以及有足夠的停車位,我覺得年輕人蠻好的,比較好打交道 [房地產經] - 吃一塹長一智啊(0 bytes ) 2025-07-10
    #跟帖#  感覺這個租客抗風險的能力比較低,希望一切順利,感謝lz的分享! [房地產經] - 吃一塹長一智啊(0 bytes ) 2025-07-09
    #跟帖#  身處紐約覺得很多施工的腳手架,髒亂差,離開了又覺得那邊多姿多彩,包容萬象,韓國城昏暗的小酒館可以喝到天亮 [房地產經] - 吃一塹長一智啊(0 bytes ) 2025-07-06
    #跟帖#  讚檸檬的嚴謹。我沒想那麽多,我也支持lgbt(的權利)但沒想自己成為這個lol [房地產經] - 吃一塹長一智啊(0 bytes ) 2025-07-05
    #跟帖#  對,這個標出來主要是顯示一個支持LGBT的態度吧,我周圍同事一堆的這樣寫的 [房地產經] - 吃一塹長一智啊(0 bytes ) 2025-07-05
    #跟帖#  想借帖子問一下:State Farm loss of rent在insurance上寫的是actual loss, [房地產經] - 吃一塹長一智啊(339 bytes ) 2025-07-02
    #跟帖#  不管修不修,至少把黴菌的問題解決了 [房地產經] - 吃一塹長一智啊(0 bytes ) 2025-07-01
    #跟帖#  如果1年輕夫妻不是很挑剔的樣子,我會選1,而且誰知道是否會買房呢?我有兩家租客都說一年後買房,沒想到我租金比較便宜, [房地產經] - 吃一塹長一智啊(90 bytes ) 2025-07-01
    #跟帖#  聽說是因為紐約新法要求房東付tenant的agent fee,所以相應漲了租金 [房地產經] - 吃一塹長一智啊(0 bytes ) 2025-06-27
    #跟帖#  我也傾向於不續租(但是可能要給出合理的理由)然後做好驅逐的準備 [房地產經] - 吃一塹長一智啊(0 bytes ) 2025-06-27
    #跟帖#  我感覺隻能一件一件事情來做,先處理完這個mold的事情,然後發通知漲租,漲租就說是漲到市場價 [房地產經] - 吃一塹長一智啊(0 bytes ) 2025-06-27
    #跟帖#  我覺得加租的時候不要說是維護費用太高,就正常加租,說很多費用包括地稅保險等都漲了,也不要說鼓勵對方搬走的話, [房地產經] - 吃一塹長一智啊(93 bytes ) 2025-06-24
    #跟帖#  表麵上就維持professional,不要透露任何續約是因為他們維修太多之類的原因的意思,就說自己的財務安排的變化 [房地產經] - 吃一塹長一智啊(0 bytes ) 2025-06-24
    #跟帖#  我覺得還是先搞清楚當地法律,他們真的願意冒著eviction的風險上法庭不搬嗎?如果真的這樣,那還是到期加租? [房地產經] - 吃一塹長一智啊(370 bytes ) 2025-06-24
    #跟帖#  那你就真的拿回來嚐試賣一下(如果真的考慮賣),過1-2個月賣不掉好價錢再同時出租,同時這期間把房子裝修一下, [房地產經] - 吃一塹長一智啊(171 bytes ) 2025-06-24
    #跟帖#  我理解的就是把這個作為兩件事情處理,professional處理這個mold的事情,等到處理好之後再給出不續約通知 [房地產經] - 吃一塹長一智啊(78 bytes ) 2025-06-24
    #跟帖#  mtm的lease我理解在加州的話隻要提前30天通知就可以了,你再確認一下提前通知的天數要求。 [房地產經] - 吃一塹長一智啊(0 bytes ) 2025-06-24
    #跟帖#  我有一戶sec8租客,一對夫妻三個小孩,信用分700+,住了幾年了目前都很好,房子也很幹淨 [房地產經] - 吃一塹長一智啊(0 bytes ) 2025-06-24
    #跟帖#  兩人的信用分都不好嗎?什麽引起的?我的話寧缺毋濫,但fl如果趕人方便可能也沒事? [房地產經] - 吃一塹長一智啊(0 bytes ) 2025-06-19
    #跟帖#  你想盡快售出,但是一旦進入這個合同,後麵萬一出了糾紛就是10年+,會不會更煩了? [房地產經] - 吃一塹長一智啊(0 bytes ) 2025-06-18
    #跟帖#  最近在西雅圖,這邊房價比南加有好一些,而且房子土地大,風景好,就是天氣不如南加,溫差大,來了就感冒lol [房地產經] - 吃一塹長一智啊(0 bytes ) 2025-06-13
    #跟帖#  如果想一直有穩定現金流,把5個出租房的貸款還清,應該差不多了; 或者摸魚,等著公司把自己開了,拿包裹走人 [房地產經] - 吃一塹長一智啊(0 bytes ) 2025-06-13
    #跟帖#  炒老板的魷魚我覺得隻要有3-5年的生活費的cash就可以,gap一段時間找到自己想做的事情 [房地產經] - 吃一塹長一智啊(0 bytes ) 2025-06-13
    #跟帖#  謝謝!我也排除一下各種情況 [房地產經] - 吃一塹長一智啊(0 bytes ) 2025-06-13
    #跟帖#  謝謝分享! [房地產經] - 吃一塹長一智啊(0 bytes ) 2025-06-13
    #跟帖#  謝謝分享,看來空房狀態要特別小心 [房地產經] - 吃一塹長一智啊(0 bytes ) 2025-06-12
    #跟帖#  懂了,謝謝!疏通管道為主,估計換toilet也解決不了問題 [房地產經] - 吃一塹長一智啊(0 bytes ) 2025-06-11
    #跟帖#  謝謝! [房地產經] - 吃一塹長一智啊(0 bytes ) 2025-06-11
    #跟帖#  疏忽造成的別人的損失應該liability部分也可以報銷吧?比如因為疏忽把爐子忘記關了,引起了火災... [房地產經] - 吃一塹長一智啊(0 bytes ) 2025-06-11
    #跟帖#  I'll try that before replacing the toilet, thanks 波大! [房地產經] - 吃一塹長一智啊(0 bytes ) 2025-06-11
    #跟帖#  嗯嗯,如果目前買的drano max沒用,我就準備找plumber來維修/更換馬桶了 [房地產經] - 吃一塹長一智啊(0 bytes ) 2025-06-11
    #跟帖#  推薦一下你用的牌子好嗎?我昨天買了drano max build up remover給租客,希望有用! [房地產經] - 吃一塹長一智啊(0 bytes ) 2025-06-11
    #跟帖#  謝謝檸檬的分享!我這個handyman是說馬桶底座用膠水粘在地板上,不是常規的那種容易更換的,必須要先破壞地板... [房地產經] - 吃一塹長一智啊(75 bytes ) 2025-06-10
    #跟帖#  Okay, I'll look for more handymen/plumbers... Thanks! [房地產經] - 吃一塹長一智啊(0 bytes ) 2025-06-10
    #跟帖#  你是說更換馬桶,還是直接修?更換的話,現在就是想說怎麽才能不破壞地板...謝謝! [房地產經] - 吃一塹長一智啊(0 bytes ) 2025-06-10
    #跟帖#  這個租客是小年輕,不怎麽搞衛生,我實在不想自己去做,需要請plumber還是handyman去搞snake呢?謝謝波大! [房地產經] - 吃一塹長一智啊(0 bytes ) 2025-06-10
    #跟帖#  如果liability coverage包括的話,直接用保險公司的律師很好啊,最好搞清楚為什麽保險公司 [房地產經] - 吃一塹長一智啊(214 bytes ) 2025-06-10
    #跟帖#  謝謝!我先讓租客試試這個 [房地產經] - 吃一塹長一智啊(0 bytes ) 2025-06-10
    #跟帖#  見內圖 [房地產經] - 吃一塹長一智啊(1809160 bytes ) 2025-06-10
    #跟帖#  謝謝朽哥,之前找的handyman看了之後說我這個馬桶不是那種方便更換的,要破壞地板...哎,打算讓租客 [房地產經] - 吃一塹長一智啊(75 bytes ) 2025-06-10
    #跟帖#  我找的以前換過馬桶的handyman說我這個馬桶換起來比較麻煩,要把地板給撬開...我也不懂,要不要再找一個人去看下 [房地產經] - 吃一塹長一智啊(0 bytes ) 2025-06-10
    租客說馬桶衝水很慢,怎麽辦? [房地產經] - 吃一塹長一智啊(727 bytes ) 2025-06-10
    #跟帖#  理論上state farm的liability coverage應該包括你所有疏忽(隻要不是故意)引起的別人的損失, [房地產經] - 吃一塹長一智啊(92 bytes ) 2025-06-10
    #跟帖#  同意,既然你之前已經準備折價賣房,不如就把這個2萬作為折價,交了之後,正常價格賣房 [房地產經] - 吃一塹長一智啊(0 bytes ) 2025-06-10
    #跟帖#  你就比較這個55萬做不同的事情產生的收益,你說的22k就是指第三種我沒說的情況:租房+55萬完全用來產生4%的利息, [房地產經] - 吃一塹長一智啊(322 bytes ) 2025-06-10
    #跟帖#  這種是不是要讓父母cosign [房地產經] - 吃一塹長一智啊(0 bytes ) 2025-06-09
    #跟帖#  不考慮增值,就考慮現金:現金買房(利息收入和房租都為0) vs 貸款買房(44萬利息收入17.6k但貸款支出30.8k) [房地產經] - 吃一塹長一智啊(0 bytes ) 2025-06-09
    #跟帖#  你的State Farm 保險應該有liability coverage用於賠償吧? [房地產經] - 吃一塹長一智啊(0 bytes ) 2025-06-05
    #跟帖#  我會下決心趕走,就公事公辦,少說話,發任何消息前用ai審查一下是否okay/professional [房地產經] - 吃一塹長一智啊(0 bytes ) 2025-06-02
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