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| • #跟帖# 有些顧慮比如車太多，太吵，房客太多等都可以合同約定（比如訪客住宿超過7天就要告知房東來申請等）， [房地產經] - 吃一塹長一智啊(76 bytes ) 2025-07-10 | |
| • #跟帖# 如果他們有自己穩定的工作和好的信用，以及有足夠的停車位，我覺得年輕人蠻好的，比較好打交道 [房地產經] - 吃一塹長一智啊(0 bytes ) 2025-07-10 | |
| • #跟帖# 感覺這個租客抗風險的能力比較低，希望一切順利，感謝lz的分享！ [房地產經] - 吃一塹長一智啊(0 bytes ) 2025-07-09 | |
| • #跟帖# 身處紐約覺得很多施工的腳手架，髒亂差，離開了又覺得那邊多姿多彩，包容萬象，韓國城昏暗的小酒館可以喝到天亮 [房地產經] - 吃一塹長一智啊(0 bytes ) 2025-07-06 | |
| • #跟帖# 讚檸檬的嚴謹。我沒想那麽多，我也支持lgbt（的權利）但沒想自己成為這個lol [房地產經] - 吃一塹長一智啊(0 bytes ) 2025-07-05 | |
| • #跟帖# 對，這個標出來主要是顯示一個支持LGBT的態度吧，我周圍同事一堆的這樣寫的 [房地產經] - 吃一塹長一智啊(0 bytes ) 2025-07-05 | |
| • #跟帖# 想借帖子問一下：State Farm loss of rent在insurance上寫的是actual loss， [房地產經] - 吃一塹長一智啊(339 bytes ) 2025-07-02 | |
| • #跟帖# 不管修不修，至少把黴菌的問題解決了 [房地產經] - 吃一塹長一智啊(0 bytes ) 2025-07-01 | |
| • #跟帖# 如果1年輕夫妻不是很挑剔的樣子，我會選1，而且誰知道是否會買房呢？我有兩家租客都說一年後買房，沒想到我租金比較便宜， [房地產經] - 吃一塹長一智啊(90 bytes ) 2025-07-01 | |
| • #跟帖# 聽說是因為紐約新法要求房東付tenant的agent fee，所以相應漲了租金 [房地產經] - 吃一塹長一智啊(0 bytes ) 2025-06-27 | |
| • #跟帖# 我也傾向於不續租（但是可能要給出合理的理由）然後做好驅逐的準備 [房地產經] - 吃一塹長一智啊(0 bytes ) 2025-06-27 | |
| • #跟帖# 我感覺隻能一件一件事情來做，先處理完這個mold的事情，然後發通知漲租，漲租就說是漲到市場價 [房地產經] - 吃一塹長一智啊(0 bytes ) 2025-06-27 | |
| • #跟帖# 我覺得加租的時候不要說是維護費用太高，就正常加租，說很多費用包括地稅保險等都漲了，也不要說鼓勵對方搬走的話， [房地產經] - 吃一塹長一智啊(93 bytes ) 2025-06-24 | |
| • #跟帖# 表麵上就維持professional，不要透露任何續約是因為他們維修太多之類的原因的意思，就說自己的財務安排的變化 [房地產經] - 吃一塹長一智啊(0 bytes ) 2025-06-24 | |
| • #跟帖# 我覺得還是先搞清楚當地法律，他們真的願意冒著eviction的風險上法庭不搬嗎？如果真的這樣，那還是到期加租？ [房地產經] - 吃一塹長一智啊(370 bytes ) 2025-06-24 | |
| • #跟帖# 那你就真的拿回來嚐試賣一下（如果真的考慮賣），過1-2個月賣不掉好價錢再同時出租，同時這期間把房子裝修一下， [房地產經] - 吃一塹長一智啊(171 bytes ) 2025-06-24 | |
| • #跟帖# 我理解的就是把這個作為兩件事情處理，professional處理這個mold的事情，等到處理好之後再給出不續約通知 [房地產經] - 吃一塹長一智啊(78 bytes ) 2025-06-24 | |
| • #跟帖# mtm的lease我理解在加州的話隻要提前30天通知就可以了，你再確認一下提前通知的天數要求。 [房地產經] - 吃一塹長一智啊(0 bytes ) 2025-06-24 | |
| • #跟帖# 我有一戶sec8租客，一對夫妻三個小孩，信用分700+，住了幾年了目前都很好，房子也很幹淨 [房地產經] - 吃一塹長一智啊(0 bytes ) 2025-06-24 | |
| • #跟帖# 兩人的信用分都不好嗎？什麽引起的？我的話寧缺毋濫，但fl如果趕人方便可能也沒事？ [房地產經] - 吃一塹長一智啊(0 bytes ) 2025-06-19 | |
| • #跟帖# 你想盡快售出，但是一旦進入這個合同，後麵萬一出了糾紛就是10年+，會不會更煩了？ [房地產經] - 吃一塹長一智啊(0 bytes ) 2025-06-18 | |
| • #跟帖# 最近在西雅圖，這邊房價比南加有好一些，而且房子土地大，風景好，就是天氣不如南加，溫差大，來了就感冒lol [房地產經] - 吃一塹長一智啊(0 bytes ) 2025-06-13 | |
| • #跟帖# 如果想一直有穩定現金流，把5個出租房的貸款還清，應該差不多了； 或者摸魚，等著公司把自己開了，拿包裹走人 [房地產經] - 吃一塹長一智啊(0 bytes ) 2025-06-13 | |
| • #跟帖# 炒老板的魷魚我覺得隻要有3-5年的生活費的cash就可以，gap一段時間找到自己想做的事情 [房地產經] - 吃一塹長一智啊(0 bytes ) 2025-06-13 | |
| • #跟帖# 謝謝！我也排除一下各種情況 [房地產經] - 吃一塹長一智啊(0 bytes ) 2025-06-13 | |
| • #跟帖# 謝謝分享！ [房地產經] - 吃一塹長一智啊(0 bytes ) 2025-06-13 | |
| • #跟帖# 謝謝分享，看來空房狀態要特別小心 [房地產經] - 吃一塹長一智啊(0 bytes ) 2025-06-12 | |
| • #跟帖# 懂了，謝謝！疏通管道為主，估計換toilet也解決不了問題 [房地產經] - 吃一塹長一智啊(0 bytes ) 2025-06-11 | |
| • #跟帖# 謝謝！ [房地產經] - 吃一塹長一智啊(0 bytes ) 2025-06-11 | |
| • #跟帖# 疏忽造成的別人的損失應該liability部分也可以報銷吧？比如因為疏忽把爐子忘記關了，引起了火災... [房地產經] - 吃一塹長一智啊(0 bytes ) 2025-06-11 | |
| • #跟帖# I'll try that before replacing the toilet, thanks 波大！ [房地產經] - 吃一塹長一智啊(0 bytes ) 2025-06-11 | |
| • #跟帖# 嗯嗯，如果目前買的drano max沒用，我就準備找plumber來維修/更換馬桶了 [房地產經] - 吃一塹長一智啊(0 bytes ) 2025-06-11 | |
| • #跟帖# 推薦一下你用的牌子好嗎？我昨天買了drano max build up remover給租客，希望有用！ [房地產經] - 吃一塹長一智啊(0 bytes ) 2025-06-11 | |
| • #跟帖# 謝謝檸檬的分享！我這個handyman是說馬桶底座用膠水粘在地板上，不是常規的那種容易更換的，必須要先破壞地板... [房地產經] - 吃一塹長一智啊(75 bytes ) 2025-06-10 | |
| • #跟帖# Okay, I'll look for more handymen/plumbers... Thanks! [房地產經] - 吃一塹長一智啊(0 bytes ) 2025-06-10 | |
| • #跟帖# 你是說更換馬桶，還是直接修？更換的話，現在就是想說怎麽才能不破壞地板...謝謝！ [房地產經] - 吃一塹長一智啊(0 bytes ) 2025-06-10 | |
| • #跟帖# 這個租客是小年輕，不怎麽搞衛生，我實在不想自己去做，需要請plumber還是handyman去搞snake呢？謝謝波大！ [房地產經] - 吃一塹長一智啊(0 bytes ) 2025-06-10 | |
| • #跟帖# 如果liability coverage包括的話，直接用保險公司的律師很好啊，最好搞清楚為什麽保險公司 [房地產經] - 吃一塹長一智啊(214 bytes ) 2025-06-10 | |
| • #跟帖# 謝謝！我先讓租客試試這個 [房地產經] - 吃一塹長一智啊(0 bytes ) 2025-06-10 | |
| • #跟帖# 見內圖 [房地產經] - 吃一塹長一智啊(1809160 bytes ) 2025-06-10 | |
| • #跟帖# 謝謝朽哥，之前找的handyman看了之後說我這個馬桶不是那種方便更換的，要破壞地板...哎，打算讓租客 [房地產經] - 吃一塹長一智啊(75 bytes ) 2025-06-10 | |
| • #跟帖# 我找的以前換過馬桶的handyman說我這個馬桶換起來比較麻煩，要把地板給撬開...我也不懂，要不要再找一個人去看下 [房地產經] - 吃一塹長一智啊(0 bytes ) 2025-06-10 | |
| • 租客說馬桶衝水很慢，怎麽辦？ [房地產經] - 吃一塹長一智啊(727 bytes ) 2025-06-10 | |
| • #跟帖# 理論上state farm的liability coverage應該包括你所有疏忽（隻要不是故意）引起的別人的損失， [房地產經] - 吃一塹長一智啊(92 bytes ) 2025-06-10 | |
| • #跟帖# 同意，既然你之前已經準備折價賣房，不如就把這個2萬作為折價，交了之後，正常價格賣房 [房地產經] - 吃一塹長一智啊(0 bytes ) 2025-06-10 | |
| • #跟帖# 你就比較這個55萬做不同的事情產生的收益，你說的22k就是指第三種我沒說的情況：租房+55萬完全用來產生4%的利息， [房地產經] - 吃一塹長一智啊(322 bytes ) 2025-06-10 | |
| • #跟帖# 這種是不是要讓父母cosign [房地產經] - 吃一塹長一智啊(0 bytes ) 2025-06-09 | |
| • #跟帖# 不考慮增值，就考慮現金：現金買房（利息收入和房租都為0） vs 貸款買房（44萬利息收入17.6k但貸款支出30.8k) [房地產經] - 吃一塹長一智啊(0 bytes ) 2025-06-09 | |
| • #跟帖# 你的State Farm 保險應該有liability coverage用於賠償吧？ [房地產經] - 吃一塹長一智啊(0 bytes ) 2025-06-05 | |
| • #跟帖# 我會下決心趕走，就公事公辦，少說話，發任何消息前用ai審查一下是否okay/professional [房地產經] - 吃一塹長一智啊(0 bytes ) 2025-06-02 | |
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