我大致記得你的兩篇文章。也認為指數統計法更具長期增值率的參考價值。不過，即便不是大修房，超2-30年的房，賣之前花10%

左右做裝修，是平常事，這筆錢並沒有在房價中減掉。

若不做裝修就能賣的房屋，通常房主長期保持著維修維護和甚至有升級，這筆費用（不是指地稅保險這種費用）也不能在房屋賣價裏體現出來。

所以，我們看到的數據會比實際增長高。