租客不回信息遲交房租無法上門維修

小毛豆我一直在潛水，學習了很多知識。年初跨州搬家，把自住房出租了，就當試試水。我們自住房在南方紅州，租給了信用分數好的黑人小企業主，有一個老婆兩個娃，背景調查沒看出來問題就租了。前幾個月還提前交租，把我樂壞了。後來到了夏天，突然之間租金就遲了，但是還能收上房租。7月的時候找我們說廁所淋浴牆角有黑色的黴，刷了又長出來。我說沒問題可以重新弄。結果八月房租靠貼了eviction notice月底才能收上來，9月房租還沒見到蹤影。打算明天接著貼條，直到收到為止。於此同時，關於修理問題，這兩個月聯係此人多次未果，所以最後這個黴的問題該怎麽處理？是不是直接下一個24小時notice，讓handyman去修？問題是我們在紅州，槍的問題還是讓人覺得不敢輕易去修。真的是頭疼，經濟下行，高信用分數也不靈光了。如果重新找租客，房子又要空幾個月，所以問問版上有經驗的地主們，遇到這樣的人該怎麽辦。

所有跟帖： 

• 我的感覺是這家人有事了，或收入上或不想付租或就是想提前搬出。通常用mold當借口，但又不積極與房東交流解決，就是先兆。 -守月- ♀ (681 bytes) () 09/03/2024 postreply 17:42:00

• 有道理 -小毛豆090- ♀ (45 bytes) () 09/03/2024 postreply 20:57:22

• 這已經是典型垃圾租客。趕緊逃。而且應該嚴格執行租約並收 late fees -blondiedoggy- ♀ (0 bytes) () 09/04/2024 postreply 02:01:53

• 淋浴牆角有黑色的黴比較正常，就是mildew，給他一瓶mildew killer。 -檸檬椰子汁- ♂ (0 bytes) () 09/03/2024 postreply 17:42:17

• 明天就amazon買了寄到門口，謝謝。 -小毛豆090- ♀ (0 bytes) () 09/03/2024 postreply 20:58:07

• 很有可能財務狀況出問題，或者家庭出了事情，黴菌隻是個借口，為遲交房租找借口。你要軟硬兼施，一方麵 -老朽- ♂ (342 bytes) () 09/03/2024 postreply 21:51:32

• bleach和mildew killer 對浴室角落的黑斑點，哪個更好？ -red_flower- ♀ (0 bytes) () 09/03/2024 postreply 22:03:35

• 我隻用過bleach便宜好用見效很神奇，用個小噴壺兌50％水噴上去，等會黴菌自動消失，太頑固的刷子刷幾下，注意保護措施。 -老朽- ♂ (0 bytes) () 09/03/2024 postreply 22:17:16

• mildew killer可以直接用，適合給房客。自己用當然用bleach，但是要兌水，而且小心不要濺到眼睛裏。 -檸檬椰子汁- ♂ (0 bytes) () 09/04/2024 postreply 05:37:06

• 謝2位 -red_flower- ♀ (0 bytes) () 09/04/2024 postreply 08:25:11

• 謝謝老朽 -小毛豆090- ♀ (167 bytes) () 09/03/2024 postreply 23:19:51

• 維修email notice 就可以了。eviction notice 可以用post office certified mai -汐夜- ♀ (0 bytes) () 09/04/2024 postreply 06:24:00

• 我州eviction notice 不能用FedEx -汐夜- ♀ (0 bytes) () 09/04/2024 postreply 06:30:00