租客不回信息遲交房租無法上門維修

小毛豆我一直在潛水，學習了很多知識。年初跨州搬家，把自住房出租了，就當試試水。我們自住房在南方紅州，租給了信用分數好的黑人小企業主，有一個老婆兩個娃，背景調查沒看出來問題就租了。前幾個月還提前交租，把我樂壞了。後來到了夏天，突然之間租金就遲了，但是還能收上房租。7月的時候找我們說廁所淋浴牆角有黑色的黴，刷了又長出來。我說沒問題可以重新弄。結果八月房租靠貼了eviction notice月底才能收上來，9月房租還沒見到蹤影。打算明天接著貼條，直到收到為止。於此同時，關於修理問題，這兩個月聯係此人多次未果，所以最後這個黴的問題該怎麽處理？是不是直接下一個24小時notice，讓handyman去修？問題是我們在紅州，槍的問題還是讓人覺得不敢輕易去修。真的是頭疼，經濟下行，高信用分數也不靈光了。如果重新找租客，房子又要空幾個月，所以問問版上有經驗的地主們，遇到這樣的人該怎麽辦。