100萬買，租8400可以。不過，出租給學生費心費精力多了，這點心理上要有充分準備（非空話，按你的經驗來說，很可能忽視）

來源: 守月 於 2024-08-23 10:47:45 [] [舊帖] [給我悄悄話] 閱讀數 : (1846 bytes)

如果現在賣的話，提前一個月跟租客商量看她願不願意提前搬走，加上簡單裝修刷漆（廚房前幾年裝修過），時間會拖很久。不知道怎麽樣可以銜接這邊的買房？我的agent建議我跟seller談一下，加個contingency，看他們願不願意等。之前看房的時候seller agent在場，他當時表示都可以商量。但我心裏沒底，不知道這種contingency是不是seller之後就不能接其他offer了？

答：賣家接受了，就會等，在沒得到你的同意前，不能賣給別人。（要看對方願意給你多長時間，一般人不會願意空等3個月以上）

我也沒有1031的經驗，是應該找賣房的州的1031公司還是買房的州？

答：在買房地找。

另外需要帶這樣的contingency是不是價格上就比較難壓價了？這兩個duplex都是同一個owner，他在附近還有一些三單元也在賣，年初也賣了幾個，感覺就是批量在出清存貨。

答：確實如此，你的條件越多，越不利於談價，這些條件本身就是“價”，賣方也在做衡量。但既然不好賣，與賣家談條件的時機就很好。盡量按你的意願給offer，然後談。

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