請問賣房時候，以前accrue的loss能抵capital gain麽？

我一直以為是可以的，就像股票一樣，作為被動收入，每年最多抵主動收入3000剩下累積，最後賣的時候積累的loss一並從capital gain裏麵減掉。當然，其中折扣的部分要recap。可是前幾天和鄰居聊天，他是做稅的，他居然說carryover累積的這些loss最後賣房的時候不能抵消capital gain? 

所有跟帖： 

• 你這個capital gain 是什麽gain? from stock? 你這些loss 應該可以加到cost basi -繡球花開- ♀ (0 bytes) () 08/06/2024 postreply 21:34:08

• 就是賣房本身的capital gain -dayday_up- ♀ (0 bytes) () 08/07/2024 postreply 08:41:04

• 可以啊 鄰居為啥說不可以 -繡球花開- ♀ (0 bytes) () 08/07/2024 postreply 08:48:20

• 那我就不擔心了。這樣的話出租房以後賣，過去累計的passive loss可以一並抵消賣房的capital gain一部分 -dayday_up- ♀ (269 bytes) () 08/07/2024 postreply 08:57:37

• 嚴格講你鄰居說的也不能說是錯 -jenning- ♂ (1177 bytes) () 08/07/2024 postreply 09:31:30

• 太謝謝建寧了。解釋的非常清楚。這樣的話，在收入比較高的年份賣投資房carryover loss還可以抵普通收入。 -dayday_up- ♀ (64 bytes) () 08/07/2024 postreply 19:47:45

• yep -jenning- ♂ (0 bytes) () 08/07/2024 postreply 20:38:07