家庭,沒工作的那一方想要貸款,則需要有足夠高的出租房收入才行得通。
貸款時,單方收入夠一個人就可貸。所以,一方收入足夠高時,出租房收入報在誰名下就無所謂。
家庭,沒工作的那一方想要貸款,則需要有足夠高的出租房收入才行得通。
貸款時,單方收入夠一個人就可貸。所以,一方收入足夠高時,出租房收入報在誰名下就無所謂。
• Title 在倆人名下,貸款在A名下,現金流收入報到B 名下, 以B 的SSN 貸款,看著好像行不通。 -alpha123- ♀ (0 bytes) () 07/04/2024 postreply 14:47:19
• 行得通啊。可以全報在B名下。不過,能讓不工作的B滿足貸款要求,這些收入也會交相應的收入稅。那就別心疼。難兩全。 -守月- ♀ (0 bytes) () 07/04/2024 postreply 14:58:44
• 為了現金流高點我還琢磨著是不是可以維修少填,多報點稅。 -alpha123- ♀ (0 bytes) () 07/04/2024 postreply 15:05:13
• 那又何苦。多攢點首付和信用,投有現金流的房,利息付高點。不也一樣?然後,還有商貸這種無限量的貸款,隻要有本事做得好出租房 -守月- ♀ (0 bytes) () 07/04/2024 postreply 15:26:21
• 若兩人都不工作,分開報稅,現金流報在一個人名下,那自住房的債務應該還是算的。感覺全看loan agent 怎麽給你算。 -alpha123- ♀ (0 bytes) () 07/04/2024 postreply 16:20:39
• 兩人都不工作,也不用分開報稅了,合兩人之力能貸到款就好(若名額未用完)。兩人不工作/退休,被動收入又不夠,那貸款就難了。 -守月- ♀ (0 bytes) () 07/04/2024 postreply 16:56:00
• 那賣沒有貸款的房子owner financing 算不算增加現金流,想賣個遠程房,1031 大概率做不成。 -alpha123- ♀ (0 bytes) () 07/04/2024 postreply 19:32:47
• 區別不大,沒貸款的房子現金流本就不少(除非修個不停)。不明白為何你這麽介意收入,收入不夠拿不到好利率,但也能貸款。 -守月- ♀ (0 bytes) () 07/04/2024 postreply 20:01:51
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