若兩人都不工作，分開報稅，現金流報在一個人名下，那自住房的債務應該還是算的。感覺全看loan agent 怎麽給你算。

所有跟帖： 

• 兩人都不工作，也不用分開報稅了，合兩人之力能貸到款就好（若名額未用完）。兩人不工作/退休，被動收入又不夠，那貸款就難了。 -守月- ♀ (0 bytes) () 07/04/2024 postreply 16:56:00

• 那賣沒有貸款的房子owner financing 算不算增加現金流，想賣個遠程房，1031 大概率做不成。 -alpha123- ♀ (0 bytes) () 07/04/2024 postreply 19:32:47

• 區別不大，沒貸款的房子現金流本就不少（除非修個不停）。不明白為何你這麽介意收入，收入不夠拿不到好利率，但也能貸款。 -守月- ♀ (0 bytes) () 07/04/2024 postreply 20:01:51