這個也得看時機

2010~2021年真的是地產投資百年不遇的黃金期，不隻是房價漲勢淩厲，利率更是奇低，那段時間基本上是杠杆越大越好。

而當前利率是7%了，杠杆很難產生正效用，用杠杆也就得小心了！

所有跟帖： 

• 我的看法是：房地產的債務不是看利率而是看投資的個案到底賺錢還是賠錢 -learner4ever- ♂ (1888 bytes) () 07/01/2024 postreply 08:52:25

• 也對，不僅是像一些BRRRR做的好的人，可以有高回報，即便利率高仍然可以有正杠杆 -jenning- ♂ (241 bytes) () 07/01/2024 postreply 08:58:32

• 這也要看地方。在南加州內陸用現金買SFH， 回報率也就5%， 沿海恐怕連3%都達不到。 -QinHwang- ♂ (0 bytes) () 07/01/2024 postreply 09:11:01

• 同意建寧說的 -nylandlord- ♂ (301 bytes) () 07/03/2024 postreply 09:07:17

• 其實7%的利率聽起來很高， 但是可以抵稅 -繡球花開- ♀ (115 bytes) () 07/01/2024 postreply 09:14:55

• 到TF坦最大的收獲之一是建寧兄的苦口婆心講refinance 和cashout，2020和21年cashout買幾個房子 -dogmom2019- ♀ (0 bytes) () 07/01/2024 postreply 14:10:27