2010~2021年真的是地產投資百年不遇的黃金期,不隻是房價漲勢淩厲,利率更是奇低,那段時間基本上是杠杆越大越好。
而當前利率是7%了,杠杆很難產生正效用,用杠杆也就得小心了!
2010~2021年真的是地產投資百年不遇的黃金期,不隻是房價漲勢淩厲,利率更是奇低,那段時間基本上是杠杆越大越好。
而當前利率是7%了,杠杆很難產生正效用,用杠杆也就得小心了!
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我的看法是:房地產的債務不是看利率而是看投資的個案到底賺錢還是賠錢
-learner4ever-
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07/01/2024 postreply
08:52:25
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也對,不僅是像一些BRRRR做的好的人,可以有高回報,即便利率高仍然可以有正杠杆
-jenning-
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07/01/2024 postreply
08:58:32
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這也要看地方。在南加州內陸用現金買SFH, 回報率也就5%, 沿海恐怕連3%都達不到。
-QinHwang-
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07/01/2024 postreply
09:11:01
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同意建寧說的
-nylandlord-
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07/03/2024 postreply
09:07:17
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其實7%的利率聽起來很高, 但是可以抵稅
-繡球花開-
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07/01/2024 postreply
09:14:55
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到TF坦最大的收獲之一是建寧兄的苦口婆心講refinance 和cashout,2020和21年cashout買幾個房子
-dogmom2019-
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07/01/2024 postreply
14:10:27