現在利率高對債務高的人就是壓力，對債務低的人就是機會，債務高的人為了回籠資金就得賣一些有價值得房產。以前沒壓力可以等，現在就等不起了。
當年我最好的一個投資就是買了一個賣家兩年賣不掉的房產，因為賣家失去耐心所以我可以以極低的價格買入，買下來當月就賺錢。當時我可是借的私人高利貸買的。過程是這樣的，有個合作公寓studio剛開始要價三萬但是一直沒人買，我斷斷續續表示感興趣，那個賣家是一個銀行，賣不掉的結果就是每月要付400多的maintenance fee,反正最後隻有我一個感興趣的買家，銀行問我願意出多少價，我說一萬一，當時對方氣的就掛了電話，沒想到過了一陣對方給我打電話問我能不能加一點，我說我隻能出這麽多，他就說必須全現金交易，我本來沒想到他會同意，其實我銀行也沒那麽多現錢，既然他同意了，我就覺得風險不大，就說沒問題，之後我問一個餐館老板借了四千現金，答應這個餐館老板如果一時還不清就每月付400的利息，結果我第二個月一發工資，我就連本帶利還掉餐館老板借款。那個老板一看這樣，就對我說，如果需要借錢就找他。我買下來當月出租是七百，後來我幾乎每年漲租，最後九萬多賣掉時租金是九百多。
其實我當時心裏也沒譜，那個銀行在同一棟裏還有另一個studio unit,說也可以一萬多賣給我，而我隻要交三千downpay就可以，看到賣家這麽desperate,我沒敢接手。沒想到幾個月後我和一個人聊天談起這個事，他立刻去買了下來。他好像化了兩萬的現金成交的。知道這個人買了以後，我就知道我冒了傻氣，膽子太小錯過了一個機會。
