租客build to suit 走的時候會留下

壞的地方是房東不能take building depreciation

理論上租客隻是租了那塊地

所有跟帖： 

• 可能我的理解是錯的。我認為這筆買賣買下的是建築，但建築的土地要租。你的解釋是，買下的是土地，麥當勞要租這塊土地。 -守月- ♀ (0 bytes) () 06/30/2024 postreply 15:21:26

• 你理解錯了 相反 -繡球花開- ♀ (473 bytes) () 06/30/2024 postreply 15:26:42

• 是。所以，現在開發的建築就是租來的土地。我看過一個ground lease物業，其中包括兩方麵的合同，建築擁有者與土地擁 -守月- ♀ (314 bytes) () 06/30/2024 postreply 15:39:10

• 如果你買ground lease 的地產 你擁有土地 -繡球花開- ♀ (154 bytes) () 06/30/2024 postreply 15:47:37

• 如果麥當勞的人跑路的時候沒想開，把建築物砸了，或者沒有保養到位？能告麥當勞嗎？ -Xiaoxiaollll- ♂ (0 bytes) () 06/30/2024 postreply 16:02:42

• 具體看lease 怎麽規定 -繡球花開- ♀ (109 bytes) () 06/30/2024 postreply 16:11:00

• 看起來這建築還沒建，可能地主找了一個經營者簽了合同來建，然後土地就增值賣掉 -tz2000- ♂ (0 bytes) () 07/01/2024 postreply 17:32:25