兩者不具可比性。

來源: 老虎灘 於 2024-06-22 08:35:35 [] [博客] [舊帖] [給我悄悄話] 閱讀數 : (0 bytes)
回答: 這個cap rate比長期國債還低呢 由 gccard 於 2024-06-21 19:06:17

所有跟帖： 

• NNN的回報跟國債緊密相連 -繡球花開- ♀ 給 繡球花開 發送悄悄話 繡球花開 的博客首頁 (1141 bytes) () 06/22/2024 postreply 08:53:44

• NNN的收入是pre-set的，與國債市場的變化沒有直接關係吧？ -老虎灘- ♂ 給 老虎灘 發送悄悄話 老虎灘 的博客首頁 (0 bytes) () 06/22/2024 postreply 09:17:22

• preset的是租金, NNN的回報是cap rate 跟貸款緊密相關 -繡球花開- ♀ 給 繡球花開 發送悄悄話 繡球花開 的博客首頁 (349 bytes) () 06/22/2024 postreply 09:45:57

• 您分析的專業在理。除了收入，就是希望那地皮漲點價。 -smithmaella- ♀ 給 smithmaella 發送悄悄話 smithmaella 的博客首頁 (0 bytes) () 06/22/2024 postreply 15:57:55

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