隻考慮短期利益就叫投機？我怎麽覺得過分考慮不可預見的未來（比如增值）才叫投機。

所有跟帖： 

• 地產不考慮土地升值就是低於5%的gross收益，養老可以的，不是 typical business. -updateonline- ♂ (0 bytes) () 06/13/2024 postreply 14:51:35

• 房地產能賺錢就兩個字， 1. Leverage 2. Inflation -smlandlord- ♂ (37 bytes) () 06/13/2024 postreply 16:39:11

• 大佬可不可以解釋一下為啥leverage才能賺錢呢？現在利率太高，現金買可以嗎 -Firefly2023- ♀ (0 bytes) () 06/13/2024 postreply 16:42:00

• 自己算個賬嗎，加減乘除，看哪個投資回報率高。投資回報率=（純房租收入/投入資金）x100 -QinHwang- ♂ (0 bytes) () 06/13/2024 postreply 19:08:17

• 純房租收入是否包括還貸款的equity -alpha123- ♀ (0 bytes) () 06/13/2024 postreply 20:44:09

• 每月交的本金？ 理論上應該算收入。尤其15 年貸款，付的本季很高。這些收入不賣房拿不到，一般不算。 -QinHwang- ♂ (0 bytes) () 06/13/2024 postreply 21:06:48

• 國內的人炒股普遍用 LEVERAGE， 隻是美國的炒家比較CHICKEN， 不敢用。 -updateonline- ♂ (0 bytes) () 06/13/2024 postreply 17:26:58