投機還是經營

來源: updateonline 於 2024-06-13 14:18:22 [] [舊帖] [給我悄悄話] 閱讀數 : (1304 bytes)
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房地產很容易讓新手甚至老手陷入投機狀態。就是投資地產追求短期收益。

經營的狀態就是按照商業模式來運作。每年的收益，增長和投入，都是有目標的。要完成這些特定目標，也就是要有自己的運營優勢。優勢可以是提供的服務，也可以是細分市場，也可以是資金來源。

這些是簡單但又容易被忽略的。如果是要在這個行業持續做下去，就一開始就要思考和建立這些運營優勢，俗稱護城河。

具體就是現在的討論的MFH. 無論市場再難做，頭部的經營者一定在賺錢，多少而已。如果說是有資金可以投入就趁低要抄底，這基本就是投機。

說得淺白一點，我大學兒子都知道: American is where the money flows to (他大約如此說話）。全世界的熱錢都往美國來，高利率加股市新高，這樣的高收益市場獨一無二。美國還缺錢嗎?錢多在美國根本不是優勢。大量熱錢正在美國市場尋找投資機會。這就把普通投資收益推到最低限度。換句話也就是風險極高。

【真正的經營優勢，要自己去靠腦子摸索】。否則誰貿然進入，未來市場一變，死最先的就是誰。

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