被定存誘惑長期是自殺行為，10％我都見過。第一次買出租房穩妥一點，多放些頭款，35％-40％，這樣就肯定會有現金流，每個

月會有幾百塊錢盈餘，一年幾千報稅被折舊一衝，不用交稅，心裏上很滿足。

第一個順利，手裏的閑錢去搞第二個，第三個，五年十年後，幾個房子在手，現金流會十分明顯，同時隨著房價上漲，淨值也出來，伺機擴大規模。

所有跟帖： 

• 同意，天天喊定存， 我的401K是定存吧， 快二十年了，漲的少的可憐，都不好意思說，拿出來的時候還得交稅呢 -紐約米米- ♀ (0 bytes) () 05/10/2024 postreply 11:08:38

• 多謝朽哥指教。現在利率高的話，現在進場還是等等利率降下來？ -金漊銀澧- ♂ (75 bytes) () 05/10/2024 postreply 11:40:10

• 利率降下來你還買得到這個房嗎 -慘白的天使- ♂ (0 bytes) () 05/10/2024 postreply 11:58:36

• 說過多次，10％利率我都借過。房地產的命運掌握在自己手裏，有合適的就買，利率再漲你已經鎖定，跌落可以refinance. -老朽- ♂ (0 bytes) () 05/10/2024 postreply 12:23:11

• 太對了，第一次弄出租房別貪心，先弄一個積累經驗 -greenfinger- ♂ (0 bytes) () 05/10/2024 postreply 13:52:25