請問一個投資房值不值得入

1-2年的新房，小區前邊正在修路

優點：新，離上班近

缺點：離生活區遠，學區不好，小區就是幹巴巴的火柴盒一樣的房子，沒有生活化的設施

房子數據：

 3bd/2bath 1700 ftft 臥室都在二樓，後院很小

$355,000

HOA $250 /month

tax rate 2.5% --$620/month

insurance --$260 /month 

用7.5%的30年利率算了下，如果首付20%，$71000 一個月需要3100+打平。目前隻能租$2500.同一個小區現在有5戶在出租。首付加到50%， $177500，每個月需要將近2400打平。$177500感覺放太多了。大家能給個意見麽？謝謝

 

 

所有跟帖： 

• You asked the wrong question... -borisg- ♂ (97 bytes) () 04/15/2024 postreply 14:56:44

• 大師說的很對。 -何時歸故裏- ♂ (633 bytes) () 04/15/2024 postreply 15:06:38

• 我覺得值不值就是現金流好不好，現金流好就值 -learner4ever- ♂ (606 bytes) () 04/15/2024 postreply 18:16:42

• 謝謝你的經驗，很有啟發性。 -何時歸故裏- ♂ (220 bytes) () 04/15/2024 postreply 19:08:01

• 不買。投資回報不到10%的一律不買 -poconodog- ♀ (0 bytes) () 04/15/2024 postreply 19:14:53

• 嘎嘣脆，謝謝你的爽直。你的投資回報10%是說每個月房租是房價10%, 還是現金流有10%的盈利？ -何時歸故裏- ♂ (0 bytes) () 04/15/2024 postreply 19:24:29