請問一個投資房值不值得入

1-2年的新房，小區前邊正在修路

優點：新，離上班近

缺點：離生活區遠，學區不好，小區就是幹巴巴的火柴盒一樣的房子，沒有生活化的設施

房子數據：

 3bd/2bath 1700 ftft 臥室都在二樓，後院很小

$355,000

HOA $250 /month

tax rate 2.5% --$620/month

insurance --$260 /month 

用7.5%的30年利率算了下，如果首付20%，$71000 一個月需要3100+打平。目前隻能租$2500.同一個小區現在有5戶在出租。首付加到50%， $177500，每個月需要將近2400打平。$177500感覺放太多了。大家能給個意見麽？謝謝