2.不考慮維修空置本金減少，以4%房產年增值預期淨值對現金回報約16%，租金打平差不多沒算保險，5%漲租打平。值得擁有。

所有跟帖： 

• 1. 信息不全，比如購買和refi時的首付是多少。利率超好地點好細算一定是不錯的回報。 -IEbird- ♀ (0 bytes) () 04/13/2024 postreply 13:50:45

• 20%首付 -夕陽美如畫- ♂ (0 bytes) () 04/13/2024 postreply 13:55:53

• 粗略算7年淨值對現金的複利回報超過20%，更好是因為超低利率讓本金減少很快。現在的月現金流相對支出18.7%,太棒了！ -IEbird- ♀ (0 bytes) () 04/13/2024 postreply 14:30:08

• 如有賬麵虧損可省點稅。 -IEbird- ♀ (0 bytes) () 04/14/2024 postreply 07:38:09

• 謝謝 -夕陽美如畫- ♂ (0 bytes) () 04/14/2024 postreply 11:19:39