你的貸款經濟說得對，這也是一種坑。簡單地說，就是房屋最終值多少錢，取決於HOA與保險公司settle的數目.

通常，引起的原因是出過什麽事，最終解決幾乎會是大漲一筆保險（這就會導致房產價值下降）。

你要繞過中介，跟HOA對上話，或找願意告訴你真相的realtor（朋友），先弄明白究竟發生了什麽事。你上麵提到的中介，或者是真不懂，或者就是用模糊解釋在誤導你。

當你有了最好和最壞的settle假設，才能決定究竟付多少錢賣才值得。比如，最好情況是每月保險增加200，最壞每月增加1000，相應的房屋價值最終也會不同。

說一個我知道的本地的大樓，就是前幾年電梯出事，跟保險公司一直settle不了，房價就一直跌，跌到settle，保險漲得多，HOA比附近的大樓貴上了一倍，房價也就是一枝獨秀的低。 那地區很好，我的realtor朋友說，總是很多人問。

幾年前我看見該樓價錢異常，就問了她一句：什麽原因？她說，電梯出事了。我就沒多問，因為知道後來會發生什麽，直接繞過。