請教南加買房

來源: MomoLee 於 2024-03-17 23:30:28 [] [舊帖] [給我悄悄話] 閱讀數 : (934 bytes)
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受到老朽文章啟發，想在南加買房異地投資。最近看到一個心動的 condo 。出現幾個問題，請教大家需不需要考慮。

1.  loan agent  說 小區 master plan insurance  guideline 要買40 million  ，但是 hoa 隻買了10 million,  導致不能做 fannie mae 貸款，隻能找 private loaner.  所以 loan agent 勸我風險大，不要買。但是我的 agent 說很常見，也不是在火災區，不可能有需要賠40 million 的災難。

2. 價錢很合適，50萬出頭。80年初的 2b/2b condo，地段特別方便，學區也好。內部都翻新了 ,turn key condition.  感覺南加再也找不到這樣低的價格。但是 hoa 550 一個月， special assessment 50 一個月。而且20%居民 delinquent on paying assessment for 60+days 。

綜合起來，這是個坑還是個 deal? 

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