還是報稅請教。哪些數據填錯了，才會導致1031交換，反而多交稅？

很好笑的結果。賣一房，直接交稅交三萬，換了反而要交6萬。

我現在試的是最簡單的，想試一試能否報通，再去解決下一步問題。這是按賣一房買一房（三合一）的報法，但也報不通。

看上去，都不複雜，可填完後要交十多萬的gain. 請教哪些項目容易出錯？謝謝

（今天又跟turbotax的專家弄了兩個小時，也是改來改去，總撞牆。束手無策了。）

主要項目就是這些：

這裏我是把買賣房的費用算在一起的（可能不對--但我不認為這是關鍵錯誤。）報到這裏就顯示有十萬要交稅了。下圖顯示

這兩個數據我也不肯定該如何報。

之後就是結果，不換少交，換了多交：

 

 

所有跟帖： 

• 先用個假想中的最簡單的一對一case,看看能不能搞對 -jenning- ♂ (75 bytes) () 03/14/2024 postreply 14:23:20

• 我帖裏寫的就是1換1的假設。報不通。 -守月- ♀ (0 bytes) () 03/14/2024 postreply 15:48:22

• 最大可能就是cost basis 算錯了 -繡球花開- ♀ (220 bytes) () 03/14/2024 postreply 16:26:20

• all your gains are not realized in 1031 exchange -繡球花開- ♀ (289 bytes) () 03/14/2024 postreply 16:29:15

• 看這裏 一個example worksheet -繡球花開- ♀ (3280 bytes) () 03/14/2024 postreply 16:42:44

• 繼續看這裏 -繡球花開- ♀ (3522 bytes) () 03/14/2024 postreply 16:45:35

• 謝！這張表清楚明了。可是在turbotax上，得按它的問題填數字。 -守月- ♀ (49839 bytes) () 03/14/2024 postreply 17:10:44

• 這是rental properties 1250 和 improvments 1245 -繡球花開- ♀ (39 bytes) () 03/14/2024 postreply 17:15:40

• 那麽 -守月- ♀ (322 bytes) () 03/14/2024 postreply 17:34:42

• 賣掉房的賣價是20萬嗎？ -jenning- ♂ (277 bytes) () 03/14/2024 postreply 20:10:22

• 有啊，我原帖的第一張圖裏就有賣價。也有ADJ basis我用的是賣房單獨報稅後，Turbo給的數字。 -守月- ♀ (284 bytes) () 03/14/2024 postreply 20:28:21

• 公式好像不對 -jenning- ♂ (281 bytes) () 03/14/2024 postreply 20:37:32

• 對，我說的也是一樣，算法路線不一樣。我的意思要把折舊加回來，是因為1031不應該現在收回折舊。 -守月- ♀ (226 bytes) () 03/14/2024 postreply 20:56:06

• 對，我說的10就是指結果，已經跳過了你的公式:) -守月- ♀ (0 bytes) () 03/14/2024 postreply 20:40:45

• 你要得出這樣的結論 -jenning- ♂ (316 bytes) () 03/14/2024 postreply 20:46:17

• sales expense 七萬多？還不如不1031了。 -檸檬椰子汁- ♂ (0 bytes) () 03/14/2024 postreply 16:42:57

• 是啊，買賣房的費用是一筆不小的花銷。這是賣一個房的costs和買4個房的cost（其中之一是現金房，隻有4千）。 -守月- ♀ (0 bytes) () 03/14/2024 postreply 17:13:30