之前在版上說過，我22年下半年被燒了一棟房，23年上半年保險賠付，賠款是我成本的幾倍，賺了幾十萬。23年暑假，我又被燒了一棟房，23年下半年保險賠付，又賺了幾十萬。
現在開始報稅，問題來了。我當時兩棟房子在保險賠付時，保險公司都給了兩個選項。1. 重建，總的賠付金額更高，每一棟大概多賠付十幾萬美金，但是呢，這個錢不是一次性給，而是按照你重建的進度，按階段reimburse，很麻煩。2.不重建，我選擇從保險公司拿一張大支票走人，但是保險公司會少賠十幾萬，相對於遞一個選項。我和保險公司不再就這個房子有聯係。兩個保險賠付，我都選的直接拿支票走人。
現在，報稅，會計師說，我每一棟被火燒的房子多賠的幾十萬相當於capital gain，是taxable的，這就麻煩了。那這一百多萬的capital gain去交long term capital gain tax要痛死人。這個時候呢，1033 exchange就可以做了。1033和1031 exchange很像。1031 exchange是房東主動去做一個置換的操作，先賣後買，中間房東不能直接碰賣房的錢。這個大家討論很多。1033呢，是房東被動去做一個置換。比如天災人禍，房子掛了，之後，自己不得不去被動得做一個置換。這個是一個很新的知識，對於我來說，說出來給大家聽聽。
While a 1031 exchange can be used to replace any type of investment property, a 1033 exchange only applies to properties that have been condemned, lost or seized through eminent domain, or destroyed in a natural disaster.
