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| • #跟帖# 你這種做法很像section 8 bible那兩本書那兩個哥們的做法 [房地產經] - tallcuterich(0 bytes ) 2024-05-20 | |
| • #跟帖# 這個其實很好處理。我問了下工人，全房的所有頂加一層灰板，然後批灰，大概兩個人做三天。1500塊工錢 [房地產經] - tallcuterich(0 bytes ) 2024-05-19 | |
| • #跟帖# 我基本都把房子弄好。剛租出去一個房子，空了3個月，期間拒了很多600左右的。剛租了一對，信用797,787 [房地產經] - tallcuterich(0 bytes ) 2024-05-19 | |
| • #跟帖# 買爛房翻新，是比較容易在短期穩定賺錢的做法。 [房地產經] - tallcuterich(0 bytes ) 2024-05-19 | |
| • 今天又驅趕走了一家 [房地產經] - tallcuterich(2444 bytes ) 2024-05-16 | |
| • #跟帖# 律師建議活著的時候做living trust，也就是revocable trust。 [房地產經] - tallcuterich(0 bytes ) 2024-05-16 | |
| • #跟帖# 全部都是red flags，硬租出去的啊。信用分數不夠，有犯罪記錄，支付不起押金，收入不夠3x。這些隻要有一項，我都是據 [房地產經] - tallcuterich(586 bytes ) 2024-05-16 | |
| • #跟帖# 給我過戶房產的那個律師推薦的。專門做estste planning的律師 [房地產經] - tallcuterich(0 bytes ) 2024-05-16 | |
| • #跟帖# 匿名網絡互相探討一下怎麽做地產挺好。社交網絡實名的話，最好stay low key [房地產經] - tallcuterich(0 bytes ) 2024-05-16 | |
| • #跟帖# 我們最好的一對夫妻朋友 [房地產經] - tallcuterich(0 bytes ) 2024-05-16 | |
| • #跟帖# 你是GP.可以決定每年是否分紅，是否給誰開工資。而且做地產LLC層麵在紙上基本也是負的。 [房地產經] - tallcuterich(0 bytes ) 2024-05-16 | |
| • #跟帖# 超過2600萬的遺產需要交遺產稅啊。所以這一部分要麽在掙的時候，直接歸後代所有，他們將來賣出付capital gain， [房地產經] - tallcuterich(172 bytes ) 2024-05-16 | |
| • #跟帖# 我們也做了POA和health care proxy. [房地產經] - tallcuterich(0 bytes ) 2024-05-16 | |
| • #跟帖# 這個trust是用來裝太太不想繼承的我的資產，因為州的遺產免稅額低於聯邦的1300萬。紐約大概是600萬。 [房地產經] - tallcuterich(505 bytes ) 2024-05-16 | |
| • 遺囑的最終版本 [房地產經] - tallcuterich(2621 bytes ) 2024-05-15 | |
| • #跟帖# 我基本是隻考慮租給信用分數接近700或者700以上的了。明顯驅趕少了很多很多。 [房地產經] - tallcuterich(270 bytes ) 2024-05-14 | |
| • #跟帖# 牛逼 [房地產經] - tallcuterich(0 bytes ) 2024-05-12 | |
| • #跟帖# s8的錢很難掙。為了多掙那幾百塊，付出的辛苦可能是幾倍。我直接一刀切，不租s8 [房地產經] - tallcuterich(0 bytes ) 2024-05-12 | |
| • #跟帖# 我租給過男同，女同，變性人。有好的，有差的，和普通人一樣 [房地產經] - tallcuterich(0 bytes ) 2024-05-12 | |
| • #跟帖# 居士是誰？ [房地產經] - tallcuterich(0 bytes ) 2024-05-10 | |
| • #跟帖# 厲害。 [房地產經] - tallcuterich(0 bytes ) 2024-05-10 | |
| • #跟帖# 我配所有家具，感恩節打折，買個55寸的大電視。包所有水電氣熱水暖氣，包網絡。他們拎包入住，把所有這些加在房租裏。提供洗衣 [房地產經] - tallcuterich(681 bytes ) 2024-05-09 | |
| • #跟帖# 全職管的話，100套吧。忙得要死。管房是整個出租房時薪最低的工作 [房地產經] - tallcuterich(186 bytes ) 2024-05-09 | |
| • #跟帖# 利率下來的時候，可能refi嘛。現在隻要有點賺，我覺得是可以入場的。 [房地產經] - tallcuterich(0 bytes ) 2024-05-08 | |
| • #跟帖# 我不是很懂，這樣擼卡拿到的積分相當於一年賺了10萬美金？ [房地產經] - tallcuterich(0 bytes ) 2024-05-08 | |
| • #跟帖# 同樣的感覺。3-4月今年租很慢。 [房地產經] - tallcuterich(0 bytes ) 2024-05-08 | |
| • #跟帖# 他們兩個是上那種外籍孩子的學校，學校老師員工是美國人，學生都是外籍。每人一年學費大概30萬人民幣。課外會把中文的讀寫加上 [房地產經] - tallcuterich(599 bytes ) 2024-05-08 | |
| • #跟帖# 80後，獨生子女政策最嚴厲的那一代人。我的同學基本都是獨生子女。 [房地產經] - tallcuterich(0 bytes ) 2024-05-07 | |
| • #跟帖# 雙方父母年紀都大了，我們都是獨子獨女。孩子上美國學校。 [房地產經] - tallcuterich(0 bytes ) 2024-05-07 | |
| • #跟帖# 兩個自住房，賣了一個，留了一個 [房地產經] - tallcuterich(414 bytes ) 2024-05-07 | |
| • 這兩周重貸了兩百萬出來，現金去close兩個deals [房地產經] - tallcuterich(1816 bytes ) 2024-05-07 | |
| • #跟帖# 謝謝。 [房地產經] - tallcuterich(0 bytes ) 2024-05-06 | |
| • #跟帖# 做出租屋是目前在美國實現財務自由最簡單，風險最小，耗時最短的事了，沒有之一。當然，要想巨富，很難 [房地產經] - tallcuterich(0 bytes ) 2024-05-06 | |
| • #跟帖# 我好奇，前兩年我沒來。怎麽突然就分壇了？你們誰給稍微科普一下？ [房地產經] - tallcuterich(0 bytes ) 2024-05-06 | |
| • #跟帖# 用蘋果吧，和linux相似。我也有十幾年沒用過windows了。都是用linux和蘋果 [房地產經] - tallcuterich(0 bytes ) 2024-05-02 | |
| • #跟帖# 我剛花了接近兩萬做地下室防水 [房地產經] - tallcuterich(0 bytes ) 2024-05-02 | |
| • #跟帖# 哥，我還放狗搜了一下，好像還真是我寫的這個回帖。無語了 [房地產經] - tallcuterich(0 bytes ) 2024-04-30 | |
| • #跟帖# 牛逼，你在哪裏收集的這些？我都不記得自己說過的話了。 [房地產經] - tallcuterich(0 bytes ) 2024-04-30 | |
| • #跟帖# 你這是給自己埋個炸彈，等著房客窗式空調不工作的時候來打你電話維修 [房地產經] - tallcuterich(0 bytes ) 2024-04-30 | |
| • #跟帖# 所以我不做差區，浪費生命。那個錢掙得太苦了 [房地產經] - tallcuterich(0 bytes ) 2024-04-30 | |
| • #跟帖# 可以。進去第一個月可能有一個長長的維修單子給你。但是房租肯定是準時的。 [房地產經] - tallcuterich(0 bytes ) 2024-04-30 | |
| • #跟帖# 沒有結構上的問題，就可以進。 [房地產經] - tallcuterich(0 bytes ) 2024-04-30 | |
| • #跟帖# 房產越長時間尺度持有越好 [房地產經] - tallcuterich(0 bytes ) 2024-04-29 | |
| • #跟帖# 夏天可能有一兩個月需要用一下。不過實在要湊合的話，開個風扇也能搞定。好多人自己弄個窗台空調。 [房地產經] - tallcuterich(0 bytes ) 2024-04-29 | |
| • #跟帖# 我現在基本也是隻租680以上，偏好700以上。除非是學生房，或者是一代南美移民 [房地產經] - tallcuterich(0 bytes ) 2024-04-29 | |
| • #跟帖# 我基本不提供AC，在東北，暖氣是必須得。一般我都做boiler，有些走furnace的，我一般都沒給AC。極少數買下來的 [房地產經] - tallcuterich(55 bytes ) 2024-04-29 | |
| • #跟帖# 我自己從來沒招過s8房客。買下的房子有一些帶。基本上最後都出了問題。他們習慣了免費居住，一旦住房券的金額變少了，比如他們 [房地產經] - tallcuterich(197 bytes ) 2024-04-29 | |
| • #跟帖# 這麽算，那就值了。 [房地產經] - tallcuterich(0 bytes ) 2024-04-29 | |
| • #跟帖# 油漆和地毯便宜， [房地產經] - tallcuterich(0 bytes ) 2024-04-29 | |
| • #跟帖# 那就不值。太累了。找勞模 [房地產經] - tallcuterich(0 bytes ) 2024-04-29 | |
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