租戶4娃白男，最solar panel生意，租了3年，一直付租困難，人很誠懇，兩月押金，難的時候逾期兩個月，後來補上，但

現在一直差一個月，6個月前就說要搬到一個便宜的房子，可是一直找不到房，被拒，信用分差。雖然欠租，罰款也交，我也就拖著。

最近有兩個很好的潛在租客看房，說房子裏很亂（沒有損壞），裏外堆的東西多，可能生意的材料也堆在裏外，以前被HOA警告過。影響了我5月出租。還說估計老婆不在，離了，所以亂。

我是不是硬下心來讓他一定4月底搬走？不然現在租房旺季也要被耽誤了。人很nice, 就是收入有限，不能保證。

如果4月底搬，能咋麽做讓他一定走？不忍心evict,留下壞記錄，租房就更難了。

 

所有跟帖： 

• 這個不是你要不要硬下心來的問題了，而是如何實施搬離。若真是離了，租金會越來越難收到，不少人會頹廢一陣子。 -守月- ♀ (292 bytes) () 02/11/2024 postreply 08:51:19

• 同意。就是怕他一直找不到房子，我怎麽讓他一定搬走？他也說一直感謝我讓他繼續住這麽久，明白了他的情況較難租房。 -dogmom2019- ♀ (0 bytes) () 02/11/2024 postreply 09:09:42

• 過去兩個月房子很容易找。因為他是很nice的（男）人，跟你說沒錢付押金會難以開口。你開口才可能解決問題。 -守月- ♀ (0 bytes) () 02/11/2024 postreply 09:18:54

• 做地主別心軟 -新手地主剛上路- ♂ (0 bytes) () 02/11/2024 postreply 09:22:27

• 現在不得不先發3day notice，並且提示一下接下來會開始eviction ，看看反映是什麽。如果收效不大，仍然拖欠 -老朽- ♂ (96 bytes) () 02/11/2024 postreply 10:26:41

• 我也曾經碰到過交租困難的好房客，全麵分析情況後，我的做法跟朽哥說的一樣。問題一出現就及時采取措施。我跟房客說明自己 -古來萬事- ♀ (849 bytes) () 02/11/2024 postreply 16:26:41

• 如沒有地方法律限製送正式60天搬離通知。房客如不願有記錄會如期或提前搬。 -IEbird- ♀ (0 bytes) () 02/11/2024 postreply 14:57:42