請教jenning和各位大佬，買房後in service前維修的費用加到Basis去和申報safe harbour區別？

謝謝！

所有跟帖： 

• 我個人理解，in-service之前的所有維修要加到basis，safe harbour 隻適用於in-service後 -jenning- ♂ (0 bytes) () 02/05/2024 postreply 06:45:33

• 如果維修都算在basis，第一年的租金收入沒有大的費用可以deduct? -秋天的山野- ♀ (0 bytes) () 02/05/2024 postreply 08:07:09

• 對，除非把電器等personal property單獨分出來，用179 expense完全減掉， -jenning- ♂ (48 bytes) () 02/05/2024 postreply 09:22:11

• 當然還有cost segregation, 如果不嫌麻煩和值得的話 -jenning- ♂ (0 bytes) () 02/05/2024 postreply 09:28:33

• 我認為是可以的，任何tangible property都可以。 -檸檬椰子汁- ♂ (3950 bytes) () 02/05/2024 postreply 09:58:31

• 存下來這個表格，很好。 -bobpainting- ♀ (0 bytes) () 02/05/2024 postreply 10:15:10

• 如果適用於In-service之前，那如果建個新房子 -jenning- ♂ (248 bytes) () 02/05/2024 postreply 10:21:58

• 關鍵是unit of tangible property 如何定義。 -檸檬椰子汁- ♂ (2142 bytes) () 02/05/2024 postreply 12:02:20

• de minimus safe harbor沒有總額的限製 -jenning- ♂ (908 bytes) () 02/05/2024 postreply 13:07:44

• 這方麵的常駐“大佬”就建寧和檸檬。檸檬屬法律型，隻說條款，重輸贏，不喜學術辯論。建寧正好相反，屬學術型。 -守月- ♀ (0 bytes) () 02/05/2024 postreply 07:10:13