梁山sl & 老虎灘 : how about gas station NNN lease?

I saw there are gas stations for sale, 20 years of NNN lease, Cap rate >7%, 10% incease every 5 years, they sound attractive to me.  The gas station was bulit 35 years ago but renovated recently.  What kind of risks there will be?

Thank you!

所有跟帖： 

• 我看著有兩點不好。1，未來有充電樁的稀釋。2，5年漲10%的合同不好。也想聽大佬們分析。 -守月- ♀ (0 bytes) () 01/30/2024 postreply 18:46:01

• 感覺環境汙染的責任巨大 -不聲不響- ♂ (0 bytes) () 01/30/2024 postreply 18:47:00

• 你怎麽就斷定環境汙染的責任巨大? -老朽- ♂ (143 bytes) () 01/30/2024 postreply 20:21:08

• 是那個埋地下的儲油箱惹的禍，舊的質地有問題，會漏油，後來的好多了。 -梁山sl- ♂ (0 bytes) () 01/31/2024 postreply 10:22:45

• 我朋友的朋友買了一個小街角plaza，Gas station改造成的。 -samma1- ♀ (191 bytes) () 01/31/2024 postreply 07:53:53

• Forget about it, 樓上網友說得都對 -圭媽- ♀ (0 bytes) () 01/31/2024 postreply 09:21:16

• 昨晚臨睡前回了帖，今早一看發現上了一半而後話沒有了，怕誤會，把它刪了重上 -梁山sl- ♂ (2284 bytes) () 01/31/2024 postreply 09:36:55

• 感謝各位的幫助, 看來找到好的商業地產投資不容易 -roarroar- ♂ (50 bytes) () 02/01/2024 postreply 09:53:52