你進來看看

陌生ID，所以沒跟貼。

先摳字眼

A lease automatically terminates when its term expires. No notice by either party is required, unless the lease itself contains a notice clause. However, if the tenant “holds over” by staying after the expiration date with the landlord’s permission, but without a new lease, the tenancy automatically converts to month-to-month. The termination rules for month-to-month tenancies will then apply.

租約在其期限屆滿時自動終止。 除非租約本身包含通知條款，否則無需任何一方通知。 但是，如果租戶在房東允許的情況下在到期日之後“保留”，但沒有新的租約，則租約會自動轉換為按月租約。 然後將適用按月租賃的終止規則。

正常情況下沒有問題，絕大多數的房客住滿一年都會繼續住下去，也就是合約自動轉變成month-to-month，很少有房客剛剛好一年到期，立馬搬走。

如果雙方有一方不續約，這段解釋顯然對房東不利，房客可以在最後一天不續約，拍屁股走人，並不需要提前通知房東，押金要退。而房東不可以這麽做，如果不提前通知房客，租約一到直接趕人，情理上說不過去，打官司贏不了。

你的租約5月到期，續不續約，現在要和房客溝通。特別是結束合約，最好多給人家時間。

所有跟帖： 

• +1 房東不可以這麽做，如果不提前通知房客，租約一到直接趕人，情理上說不過去，打官司贏不了 -新手地主剛上路- ♂ (0 bytes) () 03/26/2022 postreply 05:11:42

• 朽哥說的好。我也有房客租約5月到期，已給不續約通知因為已打算不續約。短信並附通知，然後郵局certified通知。 -古來萬事- ♀ (0 bytes) () 03/26/2022 postreply 06:09:16

• 以防萬一到時房客Hold over,我file eviction有理有據。 -古來萬事- ♀ (0 bytes) () 03/26/2022 postreply 06:10:18

• 謝謝前輩指點！補充了些細節。 -FlexScan- ♀ (1946 bytes) () 03/26/2022 postreply 12:32:39

• 你再等等吧，沒必要那麽緊張。 -老朽- ♂ (0 bytes) () 03/26/2022 postreply 12:47:05

• 謝謝心裏踏實了！ -FlexScan- ♀ (0 bytes) () 03/26/2022 postreply 12:53:37