我的理解是，最後賣前2年以上在該房子裏住就可以把自住年限/出租年限各自加起來分攤，有稅減免。但是，目前是自住房，現在賣做

1031不可以，因為1031隻有投資房才可以，而你目前自住，不符合條件。

所有跟帖： 

• 現在是 -Heeheehaha- ♀ (195 bytes) () 02/22/2026 postreply 07:03:30

• 1031 exchange是賣出，但次年報稅並不涉及交稅（隻要符合要求，全換了沒錢落在自己口袋裏），隻是換算出新base -守月- ♀ (647 bytes) () 02/22/2026 postreply 10:11:20

• 可以做Hybrid吧 -Heeheehaha- ♀ (140 bytes) () 02/22/2026 postreply 10:23:59

• 我的理解是按比例分配。 -守月- ♀ (0 bytes) () 02/22/2026 postreply 10:30:31