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•
#跟帖#
強烈提議你把該書重點歸納歸納寫一篇，或歸納第十章也好。
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守月
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2023-11-06
•
#跟帖#
承蒙猛牛網紅介懷，太看得起我了，不勝榮幸。既然都是為當事人著想，自感光明磊落足矣。說多反倒可能另生枝節，影響他人學習討論
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守月
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2023-11-06
•
#跟帖#
你閉關一個月，進洞麵壁沒幾天就把牆壁看穿透了，也是奇才。哈哈
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守月
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2023-11-05
•
#跟帖#
我偷懶沒多寫。在投資上的競爭，樂於參與競爭才有贏的機會，當然，輸者出局。戰場上的競爭，殺得出血路成勇士，當然，死者埋了。
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守月
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2023-11-05
•
#跟帖#
揭秘。
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守月
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2023-11-05
•
#跟帖#
正所謂“差之毫厘，失之千裏”啊，把心理出發點變一點點，結論就全然不同了。哈哈。我不確定你的，但清楚我的跟你說的全然不同。
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守月
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2023-11-05
•
#跟帖#
若我是賣家，不會接受超過5千差價，看似不多，可房價10萬，已是5%，差異隻是一個月的貸款期，都免inspection.
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守月
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2023-11-05
•
#跟帖#
我的無名指比食指短兩三毫米。
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守月
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2023-11-05
•
#跟帖#
上麵說得有道理，這一看全是無名指更長的。那麽，請無名指比食指短的人跟在這裏吧。
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守月
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2023-11-05
•
發個周末閑貼，做個調查。
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守月
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2023-11-05
•
#跟帖#
我發覺你挺關心人，特別是別人家的錢，每次有人說自家錢不夠花，你覺得夠花時，就會興致勃勃地發帖。哈哈哈。
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守月
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2023-11-05
•
#跟帖#
中年艱辛。想早退休通常是感覺壓力過大，創造條件退休對你很有必要。我挺理解你的尷尬，有活半輩子的錢，不等於真敢躺下半輩子。
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守月
(370 bytes )
2023-11-05
•
#跟帖#
3000塊在美國幾個城市，可以是買房的首付額了。對低收入群體，3000是很大一筆錢，折衷可為一月押金+搬出清理費300。
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守月
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2023-11-05
•
#跟帖#
感覺你跟兩年前一位來去匆匆的人挺像。她在2020年一口氣買下多套新房產，增值巨大現金流很好，之後要refi拿回所有投入。
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守月
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2023-11-05
•
#跟帖#
沒成交的不可以自己在網上取消下單麽？有次我買股票時也多打過2個0，還成交了，驚出汗，下一分鍾閉著眼睛就賣了。
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守月
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2023-11-05
•
#跟帖#
真“大牛”回來了。三月遊仙海，如期返人間。
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守月
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2023-11-04
•
#跟帖#
你認錯了“牛”。你的理解沒問題，所以壇子上大家總有投資路子看法的分歧。
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守月
(856 bytes )
2023-11-04
•
#跟帖#
你想問什麽？想解決什麽問題？以老鼠的名義讓房客搬家，不可行，以老鼠的名義讓房客修這些損壞，路難行。
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守月
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2023-11-04
•
#跟帖#
趕老鼠比趕人容易多了，修牆壁比趕老鼠更容易。
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守月
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2023-11-04
•
#跟帖#
退休的關鍵不是看你有多少存款或資產，因為不能坐吃山空，而是看你的資產能產生的現金流，現金流夠生活，則是活水，取之不竭。
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守月
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2023-11-04
•
#跟帖#
你也學會自己換馬桶了。我是隻能動嘴不能動手的類別，指望不上我自己。1的主要問題是未來十年回報不支持。
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守月
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2023-11-04
•
#跟帖#
其實，關於是否歧視，有個很簡單的辦法，把自己想象成對方，你不願意聽到的話就不要說。反歧視就是保護弱者的尊嚴。
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守月
(129 bytes )
2023-11-03
•
#跟帖#
她住進來可以自己安裝綁樓梯扶手上的自動上下樓座椅。若不是釣魚的你道個歉應該沒事，除非你說話把人得罪得狠了。
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守月
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2023-11-03
•
#跟帖#
好貼。
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守月
(782 bytes )
2023-11-03
•
#跟帖#
又聯係了兩家去估價。都要等下周，周一房客度假回來，要再忍受幾天了。唉，這幾個月一直這房那房修這修那，感覺挺累。
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守月
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2023-11-03
•
#跟帖#
這個我的理解是換房出租一年以上，再自住5年是按自住房50萬不用交增值稅。主要問題在於，若增值大於25/50萬依然要交稅。
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守月
(271 bytes )
2023-11-03
•
#跟帖#
嗯。現在不能像以前凡事認真，起碼找三五個估價。我心裏都清楚。也是，處理好這事能省三五千，值得花些精力。
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守月
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2023-11-03
•
#跟帖#
嗯。可以再找人去估價，不是很容易找，都是活接得滿滿的口氣。如今光景是求人幹活。我又快忙了，想速戰速決。
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守月
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2023-11-03
•
#跟帖#
淹水兩周，已經幹了。三天沒幹的地板就是一個臥房和廳。我也覺得偏貴，3+2或3+3合理，但要拔原地板（包括
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守月
(126 bytes )
2023-11-03
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#跟帖#
你那兒房價高租金四五千以上，全換是更好。這裏房價和租金都比較低，全換投資回收會慢得多。
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守月
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2023-11-03
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#跟帖#
還好，是平房。三天後房子裏已有味道，我讓房客把一直積水的地毯掀了。走道的地板已泡壞，必須換。
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守月
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2023-11-03
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#跟帖#
前一個handyman說會抽水和用風扇吹幹，第二天我問還有一寸水，打電話再找不到人就知道他們不專業，他們也知道出事才跑路
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守月
(175 bytes )
2023-11-03
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淹房子的事更新。也聽聽大家覺得怎麽處理好。
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守月
(10765 bytes )
2023-11-03
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#跟帖#
這話聽起來有問題。因為對方保險公司若參與，就不會不知道這種情況是由對方保險負責損失，所以，此話有假。
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守月
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2023-11-03
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#跟帖#
其實，即使不交稅，賣個房子損失也在10%左右了，若一個房增值幾萬可考慮不做1031。也別輕易換房，除非有明確目的。
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守月
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2023-11-03
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#跟帖#
思路是對的。我能想到的問題是，換一個新房時，新房賣家在接受offer時會考慮資金來源。
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守月
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2023-11-02
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#跟帖#
房價跟工資增值率一致就沒有差異。
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守月
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2023-11-02
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#跟帖#
equity split更像政府行為，zillow作為私營公司，這麽做，眼光是放得很長遠，並且，非常肯定房價會漲。
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守月
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2023-11-02
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#跟帖#
是能解決部分問題，部分積累新問題。不能隻看手中有錢的投資人，政府推出的計劃著眼點是需買房自住的人，想解決這部分問題。
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守月
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2023-11-02
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#跟帖#
降低首付對存錢困難的人有幫助，包括有賺錢能力的較年輕群體。延長貸款期限才能真正提高可負擔性。
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守月
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2023-11-02
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#跟帖#
有意思的是，若按全美平均房價40萬計，zillow替買家付2%，那麽這8千從哪兒賺回？因是生意，補貼是建立在有賺的基礎上
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守月
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2023-11-02
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房貸首付繼續降
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守月
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2023-11-02
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#跟帖#
不是所有人都能看懂comps，懂deeds 和各種升級值多少，某種缺陷該減多少。甚至對整個買房程序沒概念的人也不少。
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守月
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2023-11-02
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#跟帖#
listing price降說房價跌不嚴謹。跌是sold價與之前比較，看短期也是月月環比。LP降低率可用於幫助判斷下月環
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守月
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2023-11-02
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摧毀比建設容易多了。有思想有謀略的人世間向來不缺乏，真能領導好一個國家的偉人甚少。真偉人我們從曆史裏比較一下也不難。
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守月
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2023-11-01
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#跟帖#
畢竟有牌照，有些原則問題必須遵守，受監管。至於人品問題，人上一百，形形色色，各行業都一樣。所以，總是得到提示，要找信得過
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守月
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2023-11-01
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#跟帖#
很多事都是難者不會，會者不難。很多事都是各有利弊，有時需兼顧思考或站在自己不會的角度考慮。
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守月
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2023-11-01
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#跟帖#
我請的pest control是在房子外邊做，聽上去是一種驅逐老鼠的藥物，埋在什麽地方。堵洞可能不解問題吧。
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守月
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2023-11-01
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#跟帖#
我覺得在opendoor zillow買房模式成熟以前，地產經紀人職業不會消失。但從業人員會越來越少。
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守月
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2023-11-01
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#跟帖#
你說的對錯一半。我的保險是會找對方保險，很大可能拿回賠償。但我的保費依然會漲。加拿大的保險我不知道。
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守月
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2023-11-01
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