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#跟帖#
我有位房客是NASA的工程師。有個管道維修估價挺貴，要200/小時+，他說：”我的工資都150/小時了。“那語氣是
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守月
(149 bytes )
2023-11-16
•
#跟帖#
隻要開價夠低就會有人搶，任何時候和市場，包括冰封的2011年。單說有多少人在搶本身不說明任何市場好壞。
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2023-11-16
•
#跟帖#
要是5千我就全換了，1800尺去年估價11000加爛木頭按塊計算。修好保險會大降。你不會修下次出問題還會被人宰。
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2023-11-16
•
#跟帖#
現在還香不起來:) 。跟十年前那次機會不同在維修成本，若同樣的狀況和價錢，十年前5萬可修好，現在15萬也不一定能修好。
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2023-11-16
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#跟帖#
再乘5%幹壞事的機會或發病時間。
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2023-11-15
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已經提交申請的，要求提供駕照資料不唐突。
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2023-11-15
•
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你究竟見了多少壞人，留下這心靈傷疤。哈哈，幾年間把幾世壞人都見完了。按比例也就5%是壞人或精神病人。
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2023-11-15
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我不會。不僅僅因為保費要漲，現在保險公司很挑剔，動輒不保不續保。拿到的分期還回去，還傷神費力。自己修可能不用花費這麽多。
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2023-11-15
•
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漆得很漂亮，又跟水泥原色相似。雞毛令箭，是煩人。我現在最不喜歡的是修老房子，要修的多，貴且不易找到好工人。
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2023-11-15
•
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特定曆史時期。富人求穩，四年巧遭遇。住宅是少有的幾個幸運兒。
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2023-11-15
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有，那是建商自己分的地塊。
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2023-11-15
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萬綠叢中一點紅，哈哈，我是說，別樣的人。
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2023-11-15
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現在hard money是什麽利率？現在分租邏輯上應該比以前多，市場大，是個選擇。
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2023-11-15
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我也是才知道，建商新開發小區survey不備報縣裏，要讓縣裏備案，可自己花錢做。所以，要看你那兒建fence的規定。
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2023-11-14
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很有道理。若有人問為何你認為很有道理，我也不知該從何說起，大概得從釋迦穆尼說起...哈哈，我也想問他。
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2023-11-14
•
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說的很對，道理也不複雜。我無法理解這爭論竟能一次次地發生，循環往複永無終結的趨勢。我隻能解釋是為了好玩。哈哈。你很認真。
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2023-11-14
•
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回（美）國了。沒必要唏噓。人生路就是這樣，開始同路人多，走到最後，發現人生就是一場孤獨的旅行。
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2023-11-13
•
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你可能沒有領會到要點。
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2023-11-13
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這事就過了，別再挖人痛處。若我沒看差，是出租房”有損健康“這點上被房客害了一把，藍州這事可以很嚴重。
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2023-11-13
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不是眼中的情調，是內心的感受。沉睡與蘇醒。一抹淡霞換醒的第一聲鳥鳴，漸紅漸闊到整個湖麵，極度壯觀與極度寧靜的鮮明對照。
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2023-11-13
•
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你說的是在賺2-3倍前提下，1年賺比10年賺當然好多了。總之要有思想準備，賣投資房又交稅，到手的錢比你想象的少一大截。
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2023-11-13
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湖上最美是日出前，劃船最美在秋日裏。這種體驗不能從書或照片裏獲得。看你們說呀說，這麽多年過去還隻是說呀說，然後抱怨人生。
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2023-11-13
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不1031的話，越短越有利，折舊返還低，但要持有一年以上。
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2023-11-13
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有。夏天，一束燈光，猶如飛蟲合成的光柱。招不招蚊子倒是視人體膚溫度高不高，招蚊子類，住不了湖邊。
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2023-11-13
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不僅是房產稅，各種稅對富人都不友好，政府欠債太多，積重難返，無可解。
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2023-11-13
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主要有wear and tear之別，NJ是保護租客州，證據會扯來扯去。但押金可抵欠租，若有欠租事實，經法庭判也容易贏。
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2023-11-12
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賣房最好，但不能馬上賣（你贏官司是以自住為由），賣了在FL投資，別在NJ投房產，也最好不要在NJ生活，越有錢越該離開。
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2023-11-12
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即使第三方維修，也要屬於房客責任才能扣押金。所以，這裏的關鍵是長黴是誰的責任（這本身易有分歧）。
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2023-11-12
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#跟帖#
從你寫的情況看，我感覺這房客真的會去告你，但若是我也不退押金給惡人。我會把損失列清單，維修收據一起發給他，等他來告我。
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2023-11-12
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不多，因具體事物要具體處理。自己管要求能處理所有事，比較難也累。找PM管要自己能放手，不參與才易合作。
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2023-11-12
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晚霞的美麗，是遊完後的心情。哈哈。
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2023-11-12
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聽上去可以。我個人會偏向選這家管理公司。允許雙方終止合同，房客轉手沒有費用，這樣的合同就比較好。
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2023-11-12
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這個交易合算。我假設你的買房便宜十萬以上。這種情況下，賣家又離婚又不能應付前夫和房客，又不想修，會便宜出手。
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2023-11-12
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我的情況不同，工人關閥門關的是熱水閥，然後把管子切開，又找不到總閥門，流了一小時水，起碼500加侖淹了房。
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2023-11-12
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這家正規管理公司收費比較低，可能會有其他服務收費，比如維修收取一定比例，空置照樣收費等。提供的服務也可能會少一些，比如不
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2023-11-12
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#跟帖#
投資具有相通性。
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2023-11-11
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#跟帖#
毋庸置疑。你且試三天冷水澡，感受一下需要何種意誌力和身體機能如何積極反應。
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2023-11-11
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#跟帖#
不是普通人就不值得讚。哈哈。我正是因為普通，想要獲得就需要更多的付出。
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2023-11-11
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#跟帖#
我不搞開發，買別人開發好的房子也吃力得很。遊泳池和健身房都在樓下，沙灘也在樓前。時間上就比較好掌握，有時忙會半夜去走路。
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2023-11-11
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#跟帖#
謝謝大家。今天的三項冷水挑戰都完成了。抖抖抖。借了大家的力，發帖自我鼓勵也起作用。
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2023-11-11
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#跟帖#
好。加油！自我突破都不易，能充分體驗到成就感。你的突破比我大得多，我的快樂和你一樣多。哈哈。
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2023-11-11
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#跟帖#
我也實現了力量突破，每天一小時跟練力氣的機械戰鬥，從一塊鐵到三塊鐵花了近一年，現拿得動36瓶礦泉水，也能抱20磅的西瓜。
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2023-11-11
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投資，回報，過程，之非錢篇。
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2023-11-11
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#跟帖#
看來你的內心陽光明媚，聽到的是哲學，而非悲涼。
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2023-11-10
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#跟帖#
無關優秀。其實，是房決定房客。這類討論以前挺多，在投何種類的房更好的討論中。
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2023-11-10
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#跟帖#
這就是變相的提價再打折的營銷手法，世上沒有免費午餐。我看建商的利也很薄了。差點踩更大的坑，這小坑就不想再費腦了。
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2023-11-10
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#跟帖#
可以，談不談得攏是另一回事。賣主想盡快出手有可能給一些讓價。要中介去談，因為賣家有可能會生氣。
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2023-11-10
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#跟帖#
這下合情理了。房貸這債主不會沒人當，破產也有人接手。HOELC倒是有可能破產找不到債主了。產權公司不怕你也不必太怕。
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守月
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2023-11-10
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#跟帖#
對我來說，不投人口流失地區是原則。MFH現在貸款審查很嚴，去年就開始了，我看到3-6月貸款不成返回市場的房子占了約一半。
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守月
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2023-11-10
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#跟帖#
關鍵在，被這種陰暗麵摧毀內心的光明感應，損失就太大了，輸家無疑是自己。這是近兩三年我在思考並希望找到避免途徑，這很重要。
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守月
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2023-11-10
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