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| • #跟帖# 不同活法，不同的人生體驗！ [投資理財] - 可口可言(0 bytes ) 2022-02-09 | |
| • 加油，Top 1%！ [投資理財] - 可口可言(270 bytes ) 2022-02-09 | |
| • #跟帖# 大多數老美如果做到這條，已是top 10%了。當然財務自由是要進入Top 1%。 [投資理財] - 可口可言(0 bytes ) 2022-02-09 | |
| • #跟帖# 我是想隻有升到了3級，才有時間有興趣有錢有體能搞浪漫啊。 [投資理財] - 可口可言(0 bytes ) 2022-02-09 | |
| • #跟帖# 隊長的前同事，單職工，同一個公司革命了30多年，65光榮退休。據說401K有100多萬。 [投資理財] - 可口可言(0 bytes ) 2022-02-09 | |
| • #跟帖# 不建議走這條路 [投資理財] - 可口可言(0 bytes ) 2022-02-09 | |
| • #跟帖# 投房3級：第1級：掙苦力；第2級：掙技藝；第3級：錢生錢。 [投資理財] - 可口可言(0 bytes ) 2022-02-09 | |
| • #跟帖# 大白玉會有空置期拉長的危機，小白玉沒問題。 [投資理財] - 可口可言(0 bytes ) 2022-02-09 | |
| • #跟帖# 點讚的是鹽還是糖？ [投資理財] - 可口可言(0 bytes ) 2022-02-09 | |
| • #跟帖# 投房初級階段：有奶便是娘 [投資理財] - 可口可言(0 bytes ) 2022-02-09 | |
| • #跟帖# 10多年前被國內股市割韭菜割怕了，以至於對炒股敬而遠之，腦細胞頭皮屑不發達也是短板啊 [投資理財] - 可口可言(0 bytes ) 2022-02-09 | |
| • #跟帖# 這個改天另外寫一篇，正好和另外一個地主聊過，他近幾個月剛入場奧蘭多的大白玉做異地全托管短租。 [投資理財] - 可口可言(0 bytes ) 2022-02-09 | |
| • #跟帖# 大白玉在熱門旅遊區適合做短租，但那是需要build in a full service PM business。 [投資理財] - 可口可言(0 bytes ) 2022-02-09 | |
| • #跟帖# 你是搞米房的大老板，我還是DETOUR吧 [投資理財] - 可口可言(0 bytes ) 2022-02-09 | |
| • #跟帖# SPY 10年前130，現在456，單看數字10年近3.5X, 如果每月定投，平均多少增值呢？ [投資理財] - 可口可言(0 bytes ) 2022-02-09 | |
| • 【晨聊】慎入“大白玉” [投資理財] - 可口可言(1781 bytes ) 2022-02-09 | |
| • #跟帖# 建議深刻領會投房的N重魔力！ [投資理財] - 可口可言(0 bytes ) 2022-02-09 | |
| • #跟帖# 投房的終極目標：財務自由！定投大盤是無法確保這個目標的。兩者不在一個層次，不可相提並論。 [投資理財] - 可口可言(0 bytes ) 2022-02-09 | |
| • #跟帖# 大白玉在招租市場淡季時，更考驗地主的定力和耐心。空置不是投房最糟糕的狀態，因為你還有租售兩選。 [投資理財] - 可口可言(0 bytes ) 2022-02-08 | |
| • #跟帖# 好像確實財大氣粗的投資公司有這個實力cash買大白玉房，不太可能是個人投資者。我們也不敢進場大白玉。 [投資理財] - 可口可言(0 bytes ) 2022-02-08 | |
| • #跟帖# 換個思路，當市場供不應求的時候，價格會與房況脫鉤，而隻顯示飆升的購買力。 [投資理財] - 可口可言(0 bytes ) 2022-02-08 | |
| • 最近一個月的搶房實戰 [投資理財] - 可口可言(2096 bytes ) 2022-02-08 | |
| • #跟帖# low ball listing，加價21.4%，現金，確實凶狠！ [投資理財] - 可口可言(0 bytes ) 2022-02-08 | |
| • #跟帖# 別說小河了，哪怕在你地界的樹木，如果屬於city, 你也無權砍伐。 [投資理財] - 可口可言(0 bytes ) 2022-02-08 | |
| • #跟帖# 你是我此貼的靈感女神，獻花！ [投資理財] - 可口可言(0 bytes ) 2022-02-08 | |
| • 雜談：投房/任何生意都是賺“人”的錢 [投資理財] - 可口可言(2325 bytes ) 2022-02-08 | |
| • #跟帖# 難怪曾經的日不落帝國已經日薄西山了。 [投資理財] - 可口可言(0 bytes ) 2022-02-08 | |
| • #跟帖# 小生活方式改變需要3周左右時間，一個生活習慣的大改變需要堅持至少3個月左右的時間。（心理學家的實驗分析所得） [投資理財] - 可口可言(0 bytes ) 2022-02-07 | |
| • #跟帖# 這個CASE，我的總結是：表麵上是修房，實質上是修人。如果這家房客不改變，那麽後續就會不斷有反複，因為通下水道，治標不治本！ [投資理財] - 可口可言(0 bytes ) 2022-02-07 | |
| • #跟帖# 千萬要小心，理賠數額大了，你今後的保費就要坐火箭了，以後換保險，很可能被拒保。 [投資理財] - 可口可言(0 bytes ) 2022-02-07 | |
| • #跟帖# PM 收那點跑腿費辛苦費，是不太可能幫你修人的。 [投資理財] - 可口可言(0 bytes ) 2022-02-07 | |
| • #跟帖# 我說的修房是指房客在正常使用下產生的損壞，需要維修或者更新，與房客的生活觀念和方式無關。後者是“修人”的概念部分。 [投資理財] - 可口可言(0 bytes ) 2022-02-07 | |
| • #跟帖# 投房要節約開支，雙修“修房修人”兩方麵一定要把控住。你這個屬於雙修都要到位了。我們一般不用修人。因為修人遠貴於修房。 [投資理財] - 可口可言(0 bytes ) 2022-02-07 | |
| • #跟帖# 你房客如果有renter insurance，可以讓房客試試是否可以報銷一些。如果沒有，你這些開支也不值得自己報保險。 [投資理財] - 可口可言(0 bytes ) 2022-02-07 | |
| • #跟帖# 對於high maintenance的房客，你的反複+高額開支，變相等於自己給自己大降租。 [投資理財] - 可口可言(0 bytes ) 2022-02-07 | |
| • #跟帖# 你既然請了PM管理，房客應該連誰是房主都不知道，更不應該知道房主電話，你的溝通和交流是與PM，由他們出頭與房客交流與告知後續種種 [投資理財] - 可口可言(0 bytes ) 2022-02-07 | |
| • #跟帖# 對於這類屢教不改的房客，我的觀點是當斷不斷，反受其亂。 [投資理財] - 可口可言(0 bytes ) 2022-02-07 | |
| • #跟帖# PM的作用之一是隔離房客和房東間的直接通聯，越級可能導致你和PM之間一旦發生異見，房客會坐收漁翁之利，加劇矛盾，不利於解決問題。 [投資理財] - 可口可言(0 bytes ) 2022-02-07 | |
| • #跟帖# 屋頂裝太陽能板，客氣點講是花錢買雞肋，殘酷點講就是步步深套割韭菜。 [投資理財] - 可口可言(0 bytes ) 2022-02-07 | |
| • #跟帖# 嗬嗬，是不是要收點稿費啊。看我之前發的貼子“如果房市下行，危機來了，我們該怎麽辦？”，房市衝頂跡象明顯。 [投資理財] - 可口可言(0 bytes ) 2022-02-07 | |
| • #跟帖# PM對用戶沒有篩選的？交錢就可以。最怕流浪者集結，到時候人多，麻煩更多。建議早日清理，以絕後患。 [投資理財] - 可口可言(0 bytes ) 2022-02-06 | |
| • #跟帖# 衛生間裝密碼鎖。不住人，溫度設60F足夠了。 [投資理財] - 可口可言(0 bytes ) 2022-02-06 | |
| • #跟帖# 趕緊遠離這類極品經紀，明目張膽助人欺詐，完全沒有職業操守！一朝不忠，終身不用！ [投資理財] - 可口可言(0 bytes ) 2022-02-03 | |
| • #跟帖# 多年前，一個老美朋友搬去外地，他一個好友要直接買他的房子。為此，他們還是專門找了經紀人做了合同，協調了所有細節。 [投資理財] - 可口可言(117 bytes ) 2022-02-03 | |
| • #跟帖# 我們客服的對象99%是老美，他們願意支付專業費用，確保買房過程不出差錯。 [投資理財] - 可口可言(0 bytes ) 2022-02-03 | |
| • #跟帖# 不要用中式思維，認為買賣雙方手拉手直接交易，多快好省。老美買家講究流程專業性+安全性，不出差錯，買房是life project. [投資理財] - 可口可言(0 bytes ) 2022-02-03 | |
| • #跟帖# title insurance是保過戶後，如果發現原來title上還有隱藏債務，那就可以cover。 [投資理財] - 可口可言(147 bytes ) 2022-02-02 | |
| • #跟帖# 這個listing agent嚴重失職，沒有查對清楚就上市。如果買方上告，listing agent很可能丟執照。 [投資理財] - 可口可言(0 bytes ) 2022-02-02 | |
| • #跟帖# 這2年疫情已經大大培養+強化了龐大的網購群體。Amazon賺錢是多管齊下，以後可能要麵臨壟斷拆分。 [投資理財] - 可口可言(0 bytes ) 2022-02-02 | |
| • #跟帖# Amazon大倉儲進駐的城市，是其專門研究過地段和商業價值的優勢，以及對周邊城市的輻射能帶來的盈利貢獻。這是帶頭紅利集聚的信號。 [投資理財] - 可口可言(0 bytes ) 2022-02-02 | |
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