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#跟帖#
如果全美六七百萬forbearance的業主在到期之後依然無法繼續還貸，這些房子進入拍賣和收房狀態，那麽08年危機一定會重現。
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可口可言
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2022-01-23
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#跟帖#
不建議自住房分租，風險難控！
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可口可言
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2022-01-23
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#跟帖#
已經過了半山腰，現在是加速衝頂的時候，我已慎重，還是要存好後備金，活著好好活著！
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可口可言
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2022-01-23
•
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本來就是玩具，如果當真了，就容易被人利用。殺豬盤就是這麽設計的。
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2022-01-22
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Job offer letter 也要鑒定真偽，網上google 公司電話，給HR打電話核實。
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可口可言
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2022-01-22
•
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離婚爛信用分本身就是不負責任。我們遇到單身離異分居的700+都是正常，600以下的都是一堆爛攤子，遠離。
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2022-01-22
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一定要查full背調, 查他所在城市court記錄，查rental / mortgage payment history！
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2022-01-22
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剩下就坐等。實在沒法繼續合作，那就挪窩換人吧。
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2022-01-22
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每年漲租2-3%，溫水煮青蛙。現在是房客心理gap要跨越。列好你漲租參照的各種數據（市價/地稅/保險/修房/通脹率7%+），剩下
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2022-01-22
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壓S駱駝的從來都不是最後一根稻草！
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2022-01-22
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人老去，最大的風險是大腦機能退化嚴重，思考力下降很多。當然，我們大腦從45歲開始就啟動緩慢退化了。
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2022-01-22
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退休了，還要奔殺豬盤？
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2022-01-22
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王誌文有一段台詞對戲中的兒子說：等到哪一天，你能經濟完全獨立，不需要我們任何資助，然後再來和我談真正的獨立和自由。
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2022-01-21
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人生就是一場體驗。讓娃更好地掌握和體驗“漁”的樂趣，當然遠勝於直接給“魚”的結果。父母總是希望扶上馬，多送幾程的。
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可口可言
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2022-01-21
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1）租機器很重，一個人搬不動；2）粉塵巨大，要戴3M專業防塵口罩，地板除塵精細活；打磨要特別小心，一不小心就會把木頭刨出坑來。
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2022-01-21
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最近越來越覺得“活著”兩字的分量了！
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2022-01-20
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左手得意收割市場的接盤俠，右手錢還沒捂熱，就被地主的租金鈍刀子割肉“搶”走了。我們最愛這類房客了，嗬嗬~~~
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2022-01-20
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如果1000尺以下，$2.75左右一尺，包工包料。如果麵積很大，可能有商談空間。
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2022-01-20
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不是高壓線本身有多少磁場危害，而是人們普遍共識認為高壓線不好。你無法改變這個共識。因此盡量遠離，除非價格便宜到無法抗拒。
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可口可言
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2022-01-20
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厲害，這是打算重倉抄底的節奏啊。
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2022-01-20
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討論的人很少嘛，看來歌舞升平的時候，確實是看不見千裏之外的狼煙四起。
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2022-01-20
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是的，大概率如此，因為房價增幅是在快車道，房租增幅還是在慢車道。刹車一來，前者必然會更凶狠些。
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2022-01-20
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美國自住房的首付比例大多5-10%，也就是說，房價如果在3-5年內下降10%，兔子們就可能棄房而去。這就會形成多米諾骨牌效應。
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2022-01-20
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大家討論：如何計算後備金的儲備
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可口可言
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2022-01-20
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做朋友就不做生意，做生意就不做朋友。以朋友為基礎的生意，如果生意丟了，朋友也丟了。
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2022-01-20
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FB, Cragslist, Zillow, 插牌。關鍵還看你房子所在地的墨西哥人比例。比如：加州有1/3是latino
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2022-01-20
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房客可以在家辦公，但不可以有接待客人的生意，這個違反residential zoning要求，因為房客的客戶在你的地界出問題都是
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2022-01-20
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如果房已pay off, 或者貸款不多，3年租金不少。rent to own 是有一定的違約成本，利好於房東。
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2022-01-20
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房價下行，供大於求，失業率大增，大部分地區房租也下跌，空置上升，地主先做到“活著”！
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2022-01-20
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對方想再賺3年租金。他當前要的是Rent to Own的房客，不是直接買家。
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2022-01-20
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婚姻的本質是“互利”，朋友關係，同理可證。如何把握與處理在“你”，不在TA。
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2022-01-20
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之前有人想看房，自稱拿了新job offer 150K, 但是1年前因疫情破產，還說可以出示2021 rent payment
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2022-01-19
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另外對可疑人員，可以去county court查詢，有些被追債的內容不會顯示在信用報告上。後疫情時代，要預防新式窮人爛人。
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2022-01-19
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這3個東西，隻要有1個作假，就會有錯漏而無法匹配。當然如果3個都作假，信用報告是無論如何躲不過去的。
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2022-01-19
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我們就要3個東西：1）income proof; 2) rent payment proof; 3) bank statemen
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2022-01-19
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你漏了一個重要申請條件，2021 rent payment proof。疫情之下，這條才是真金不怕火煉！
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2022-01-19
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你申請construction loan相當於地皮是你自購，因為你付款在先。但是你一定要懂得地皮的學問。舉2個栗子
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2022-01-19
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#跟帖#
如果你自購地皮，一定要懂地皮鑒定的學問，我們那朋友不懂，這一塊就自費了好幾萬改造。
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2022-01-19
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#跟帖#
1）建材暴漲，建商沒有存貨，直接提價；2）不可預知的某些額外工程，建商報價，你沒有貨比幾家的可能，更無力還價。
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2022-01-19
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買家申請construction loan，風險在買家，大概率會超預算很多。我們有朋友原來預算60萬左右，結果後來加到70多萬。
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2022-01-19
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炒股追的是“快錢”，因此會放大與加劇人性的三大弱點“貪-懶-懼”。
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2022-01-18
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#跟帖#
盡快把大仙送走吧，以絕後患。處理大麻的味道比煙味要更麻煩。而且大多吸大麻上癮的人，有很多隱藏問題，一旦爆發出來就玩完。
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2022-01-17
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#跟帖#
如果懂得自己如何處理，deductible 自付部分都可能用不掉。當然如果缺乏經驗，那隻能付deductible 走保險流程了。
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2022-01-16
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#跟帖#
他們知道你報保險，發賬單收費絕不手軟。
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2022-01-16
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#跟帖#
這種公司收費很黑！放幾個大功率風扇，晝夜不停吹幾天，有的幫你把dry wall 牆根以上一尺割開。收費幾千上萬！
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2022-01-16
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#跟帖#
現在要深刻領會“共同富裕“的偉大精神！
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2022-01-16
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#跟帖#
模式要匹配。private lender做HD money lending，或者過橋資金，他們也做風險評估。手續費確實3-5個點
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2022-01-16
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#跟帖#
這是Private Lender吧？他們的客戶群是flipper，短周期，一般半年1年。如果是小地主這樣撞上去操作，風險就大了。
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2022-01-16
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#跟帖#
在房市上升發展期，應該大膽勇猛；在房市高位衝頂期，應該風控謹慎布局。現在當然已經是後者了。兔子瘋狂，狼急什麽？！
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2022-01-16
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#跟帖#
每次危機就是重新洗牌。好好活著就不會被洗出去，還有機會更上幾層樓。因此，誰做好了風控，誰就能活得更好。
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2022-01-16
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