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| • #跟帖# 白菜區的公寓樓，請PM，那肯定是對方吃肉喝酒，你可能連湯都沒得喝了。 [投資理財] - 可口可言(161 bytes ) 2016-12-31 | |
| • #跟帖# 不敢用興奮論deal, 隻能用數字報表來論進退。 [投資理財] - 可口可言(0 bytes ) 2016-12-29 | |
| • #跟帖# 你這是3折跳樓價，不是腰斬，是切胸啊：）） [投資理財] - 可口可言(0 bytes ) 2016-12-29 | |
| • #跟帖# 算來算去，要拚出點現金流，隻有買公寓親自管理，省出PM費和壓縮維修開支。 [投資理財] - 可口可言(124 bytes ) 2016-12-29 | |
| • #跟帖# 對，銀行貸款還是看現金流，畢竟公寓超4套就算商房了。 [投資理財] - 可口可言(0 bytes ) 2016-12-29 | |
| • #跟帖# 我說的是白菜區的公寓，一棟一棟買的，沒有HOA。 [投資理財] - 可口可言(0 bytes ) 2016-12-29 | |
| • #跟帖# 如果沒有被審批，那基本上沒法住人，消防通不過。那個麵積也不算在居住麵積內。 [投資理財] - 可口可言(173 bytes ) 2016-12-29 | |
| • #跟帖# 也是，靠天靠地不如靠自己：） [投資理財] - 可口可言(0 bytes ) 2016-12-29 | |
| • #跟帖# 公寓很難被腰斬，畢竟是大地主持有，樹大根深，除非財務大危機。但白菜區SFH當時被腰斬以下的見多不怪啊。 [投資理財] - 可口可言(0 bytes ) 2016-12-29 | |
| • #跟帖# 謝謝提醒，你提的這些人才也不用上。這些報表基本上來自PM公司，如果看業主稅表，估計更觸目驚心。 [投資理財] - 可口可言(0 bytes ) 2016-12-29 | |
| • 剛發現，如今的行情，買公寓就是搏升值的買賣！ [投資理財] - 可口可言(1481 bytes ) 2016-12-29 | |
| • #跟帖# 這個要city inspection，如果審批通過livable, 那就算居住使用麵積。否則就不算了。 [投資理財] - 可口可言(0 bytes ) 2016-12-29 | |
| • #跟帖# 一般PM收費，公寓房是月租4-5%，SFH可能50-100/套/月。如果發生修理，一般外加15-20%溝通費。 [投資理財] - 可口可言(112 bytes ) 2016-12-28 | |
| • #跟帖# 牛，真牛！ [投資理財] - 可口可言(0 bytes ) 2016-12-28 | |
| • #跟帖# PM賺的是辛苦錢，跑腿費，房東賺大頭，何況一定要上規模，如果管上百套房，收入還可以。 [投資理財] - 可口可言(0 bytes ) 2016-12-28 | |
| • #跟帖# 10年10個地址，不是一般的不靠譜。 [投資理財] - 可口可言(0 bytes ) 2016-12-26 | |
| • #跟帖# 也是！ [投資理財] - 可口可言(0 bytes ) 2016-12-25 | |
| • #跟帖# 謝謝支持！再支2年考broker吧。 [投資理財] - 可口可言(0 bytes ) 2016-12-25 | |
| • #跟帖# 大概3，4個月前，我初步有了這個構想。 [投資理財] - 可口可言(673 bytes ) 2016-12-25 | |
| • #跟帖# 確實也看房東和房客關係，比較微妙。當然，我說的思路也是理想型。現實總會打折的。 [投資理財] - 可口可言(0 bytes ) 2016-12-25 | |
| • #跟帖# broker fee 一般不到300，傭金分成，我們找的小broker, 最少500，一般是傭金10%。 [投資理財] - 可口可言(0 bytes ) 2016-12-25 | |
| • 窮則思變！給白玉地主的開源啟示 [投資理財] - 可口可言(2099 bytes ) 2016-12-25 | |
| • #跟帖# 相信自己才是真！ [投資理財] - 可口可言(0 bytes ) 2016-12-25 | |
| • #跟帖# 我們肯定不會直接去做老板，目前看來，這個店轉賣，肯定是老板要走人了。 [投資理財] - 可口可言(258 bytes ) 2016-12-25 | |
| • #跟帖# 改公寓的念想，我也閃過。 [投資理財] - 可口可言(358 bytes ) 2016-12-25 | |
| • #跟帖# 請咪姐看看，這個洗衣店，如果房子加生意一起值多少錢？ [投資理財] - 可口可言(144 bytes ) 2016-12-25 | |
| • #跟帖# 你們加州屬火星的：）） [投資理財] - 可口可言(0 bytes ) 2016-12-17 | |
| • 天大寒，房難搶！ [投資理財] - 可口可言(3462 bytes ) 2016-12-17 | |
| • #跟帖# 你都驚冒冷汗了，還用問選擇嗎？ [投資理財] - 可口可言(0 bytes ) 2016-12-17 | |
| • #跟帖# 如果你已做了1031，那與後買的房是否及時出租無關。 [投資理財] - 可口可言(0 bytes ) 2016-12-17 | |
| • #跟帖# 既使全職地主也難周轉。最理想的是房子在車程半小時內。 [投資理財] - 可口可言(0 bytes ) 2016-12-16 | |
| • #跟帖# 來回一次3-4小時180邁，太遠。學生公寓重在管理。 [投資理財] - 可口可言(0 bytes ) 2016-12-16 | |
| • #跟帖# 買大房搏升值，需準確判斷未來走勢。不要簡單看差價。 [投資理財] - 可口可言(0 bytes ) 2016-12-16 | |
| • #跟帖# +1 [投資理財] - 可口可言(0 bytes ) 2016-12-16 | |
| • #跟帖# 這樣算 [投資理財] - 可口可言(261 bytes ) 2016-12-16 | |
| • 房租究竟包了些什麽？ [投資理財] - 可口可言(713 bytes ) 2016-12-15 | |
| • #跟帖# 我還沒算上買人參補氣血的成本呢。這叫理智！ [投資理財] - 可口可言(0 bytes ) 2016-12-14 | |
| • #跟帖# 賺的是頭疼費，再花錢買止痛藥。 [投資理財] - 可口可言(259 bytes ) 2016-12-14 | |
| • #跟帖# 樓主，碼字辛苦了。好吧，我們來算筆賬。 [投資理財] - 可口可言(1133 bytes ) 2016-12-14 | |
| • #跟帖# 賺S8的錢沒問題。 [投資理財] - 可口可言(384 bytes ) 2016-12-13 | |
| • #跟帖# 老大，你真是學生公寓專家！ [投資理財] - 可口可言(389 bytes ) 2016-12-12 | |
| • #跟帖# 必須先簽專代合同，再談買賣看房。 [投資理財] - 可口可言(0 bytes ) 2016-12-12 | |
| • #跟帖# ????，這個必須讚！繼續做學生公寓嗎？ [投資理財] - 可口可言(0 bytes ) 2016-12-12 | |
| • #跟帖# 哎，你賺的名為房租，實為維穩費。 [投資理財] - 可口可言(0 bytes ) 2016-12-12 | |
| • #跟帖# 和賭場情場好像都沒啥大緣份，怕糾結糾纏：）） [投資理財] - 可口可言(0 bytes ) 2016-12-11 | |
| • #跟帖# 難得碼篇大白話，無人點讚，對比眾讚獅吼文，我隻能轉身。 [投資理財] - 可口可言(0 bytes ) 2016-12-11 | |
| • #跟帖# 那是天堂，哈哈！ [投資理財] - 可口可言(0 bytes ) 2016-12-11 | |
| • #跟帖# 和大佬聊天很不容易。 [投資理財] - 可口可言(0 bytes ) 2016-12-11 | |
| • #跟帖# 農業是資金密集型投入，我沒興趣也沒錢。 [投資理財] - 可口可言(0 bytes ) 2016-12-11 | |
| • #跟帖# 有朋友的老公投農田，租給兄弟種糧，約5%年收益率。 [投資理財] - 可口可言(0 bytes ) 2016-12-11 | |
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