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#跟帖#
如果大盤指數每年平均漲10%，23年前投入指數的10萬現在值89.5萬，投資房可以值300~400萬（灣區），分紅差距更
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2023-12-08
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#跟帖#
這個與灣區不謀而合，用前兩天爭論的23年投資回報（股票還是投資房），1999年投房的10萬本金，現在淨現金流每年5萬
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2023-12-08
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#跟帖#
401裏可選的大fund，十年平均都在10%左右，很少例外，既然是定投，十年平均才有用，一兩年或少於5年都沒啥代表意義。
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2023-12-08
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#跟帖#
我家的都是加州娃，喜歡加州，理由簡單：有事業有錢掙，有好吃好住的，有好氣候好環境舒服，有。。無限個好，其它地方無法十全
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2023-12-08
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#跟帖#
絕大部分人還是多多少少喜歡炫一把的，這是虛榮心驅使，免不了的，在大陸，人可以show不同的價值，官職，學術成就，財富，
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2023-12-08
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沒有那麽多，比例很小。
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2023-12-08
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#跟帖#
福布斯今年公布的數據：1%家庭
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2023-12-07
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這個倒未必，因為加州人口多，平均拉下來。就像加州平均收入並不是最高，倒是東部的馬裏蘭DC麻州等很高。
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2023-12-07
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也不是，郵輪上吃的也越來越差，估計原料成本都太高，提高價格，老百姓也消費不起了，維持原價隻能偷工減料了。
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2023-12-07
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應該是有可能，但工作穩定性又比碼工差了不止幾個數量級。碼工至少可以做到40多歲，穩定個20年，但花街？
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2023-12-07
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現在美國經濟趨冷，餐館裏就餐的越來越少，這是剛公布的數據，老百姓手頭現金越來越少。
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2023-12-07
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還非常省吃儉用的，才積攢下的，哈
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2023-12-07
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投資頭款從淨值拿出來快。但居士發了很多理財文章，總是要造點聲勢影響，希望更多的人閱覽點擊這些理財文章，還是可以理解的。
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2023-12-07
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所以，從自住房拿錢出來投資股市，也許是一個原因，通常很少人拿自住房的淨值投股市，自住房淨值投入投資房的很多。
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2023-12-07
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沒那麽容易，因為碼工收入大約2015年後才大漲，灣區房價2015年已經漲過不少了，而且大漲那一波集中在2012到18年
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2023-12-07
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投壇，地主多，不也都有碼工收入的第一手資料？
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2023-12-07
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你得看每個階梯的人數比例，越高越少了，也就是，上的去的人越來越少，大部分人各種各樣的原因踏步稍息，或離開另尋高就。
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2023-12-07
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這個是差不多，但問題是，去年到今年，45歲以上被走掉的不少，哈，然後到別的公司被人嫌年齡大，起薪降了不少，走了回頭路。
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2023-12-07
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IPO上市那天，允許極少數創始人可以賣原始股，很多人擔心半年後上市股票通常會大跌（確實也是如此），所以趕在當天就賣，交的
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2023-12-07
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#跟帖#
因為現在碼工收入是按現在灣區高房價配的，而20多年前，按低房價配的，公司給很多年輕碼工收入高過老碼工，但年輕
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2023-12-07
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那是2008年經融危機前，而且，2015年前碼工工資沒那麽高，是2015年以後，開始猛漲的。
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2023-12-07
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#跟帖#
如果去年有人IPO後賣了原始股得3000萬，然後把3000萬說成是10年平均定投回報，遇到這種，你怎麽解釋？
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2023-12-07
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#跟帖#
還是不對，因為，他買入第一棟自住房，需要頭款一次性投入，也就是最起碼買房前的前幾年沒有定投，而是用來攢頭款了。所以實際
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2023-12-07
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#跟帖#
他用了很多假設，去預估以後的數字，比如，定投，用他預估可以收到的錢連續投入，但投資房是用自己可實際收到的錢投入
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2023-12-07
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關鍵點不在這些，定投不是什麽特別的投資手段，而是搞了定投，就無法有足夠的餘錢搞房地產投資，兩者是矛盾的，因為每個人手頭
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2023-12-07
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#跟帖#
23年前投資最熱門股，思科因特爾光纖股B2B等，現在回報是多少？（《零）, 現在也一樣，投資熱門股的，23年後
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2023-12-07
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#跟帖#
401就是定投，每兩周定投一次，有啥特別？無非是有個每年上線控製。
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2023-12-07
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按照昨天的題目，23年前投入的10萬本金投資房，現在每年的淨現金流（可以花的）是5萬左右，也就是50%的Yield，超過
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2023-12-07
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#跟帖#
23年來，租金上漲和總積累極其可觀，房貸（本金加利息）和房地產稅，相比之下沒有漲很多，修理費用與租金比還是少很多。
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2023-12-06
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過去比較過的，灣區房產確實高很多，而且23年前的50萬房，現在已經不止100萬了，大約在160~350萬了（地點和房型）
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2023-12-06
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是，低點已經過了萬重山了。
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2023-12-06
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就像北京，皇帝都是外地人，但不妨礙普通市民當首都臣民的榮譽感。
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2023-12-06
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是不懂得找貴人的還待在美國，懂得找貴人的，早回大陸發達去了，還會五六十歲退休年齡還在為米，幹中低級的農活？為了健身也許
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2023-12-06
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#跟帖#
改一句話：穩定掙錢其實很容易，特別是穩定掙小錢更是容易，比如CD掙1~3%很容易，但穩定掙大錢很難，這個才是挑戰，對普通
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2023-12-06
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#跟帖#
他是一步登天的嗎？你忘了10年前他的帖子了？還有，別忘了，還有別的大地主，自己裝修房子和辛苦修理後院的帖子？沒關係，時間
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2023-12-06
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#跟帖#
我見過倒是 PM更有白領的味道（啥事都委托出去），專業地主都是，
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2023-12-06
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#跟帖#
你來的時間還不夠長，沒看和記住很多帖子？哈
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2023-12-06
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#跟帖#
還有給政府穩定送錢（地產稅），政府動不動罰地主，但保護租戶。
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2023-12-06
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#跟帖#
所以，這裏專業地主都是自己會修理的，哈，否則那有可能那些破房子會有現金流？修理費就把你那可憐巴巴的租金吃光了。
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2023-12-06
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#跟帖#
如果股票收益是股票分紅（不是買賣股票賺的錢）好像是可以抵消利息支出，你可以質詢你的CPA
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2023-12-06
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#跟帖#
根據美國平均死亡年齡和三高的曆史，凡有三高的，還在高壓工作統計很難活過美國的平均死完年齡，特別是在職場上已經發現三高的，
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2023-12-04
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#跟帖#
已近退休，輕鬆點是人之常情，而且，也是到了這年齡應該做的。
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2023-12-04
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我一直到處鼓勵讀博，這不僅是從國家層麵來說，我們已經看到弱點，也是從個人角度來看，讀博其實在美國容易成功，但是很多近視眼
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2023-12-04
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#跟帖#
後代事業成功，買點房子不是難事，特別是有現金流的房子基本都是便宜房子，你聽說那個醫生，公司高層住便宜房子的？
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2023-12-03
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如果後代不成材沒有啥好的職業，當地主是一個不算太壞的選擇，好比當房屋經紀人都有不少。可，如果後代開高科技公司成功（不是
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2023-12-03
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#跟帖#
如果美國利率保持衡高幾年時間，按照花街預測，商業地產會暴雷。
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2023-11-29
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分組是指，億萬富翁，千萬富翁，百萬富翁，十萬中產，退休後各自喜歡或不得不待在哪裏，樓主是說退休後住在哪裏，沒有退休的，隻
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2023-11-28
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#跟帖#
這是不分家庭收入和資產的排名，如果按照家庭資產分組，比如億，千萬，百萬，十萬後的排名又是如何？
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2023-11-28
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#跟帖#
哈，要是開在高速上突然打開，也夠你喝一壺的。
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2023-11-28
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任何電子電器自動控製的開關，在飛機異常時有可能反而打不開（沒電了），成為累贅，甚至害死人，所以設計都是手動可開的，就像
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