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  •   #跟帖#  有合同期限並有固定利息回報的種類。合同到期我不續，該公司有設障礙之嫌，我沒退讓，幾次申訴，才終止了這合同。 [房地產經] - 守月(0 bytes ) 2024-07-11
  •   #跟帖#  謝謝點評。也特別感謝分享自己看法和信息的網友們。 [房地產經] - 守月(0 bytes ) 2024-07-11
  •   #跟帖#  房產增值的途徑和可行性又是一個很大的話題。今天累了，寫不動了。得做飯吃飯和去運動。今天被雷電天氣困著了。 [房地產經] - 守月(0 bytes ) 2024-07-11
  •   談談當前房市和走向的個人看法 [房地產經] - 守月(5416 bytes ) 2024-07-11
  •   #跟帖#  減油，哈哈。 [房地產經] - 守月(367 bytes ) 2024-07-11
  •   #跟帖#  任何時候，有熟人推薦房客，都記得說，好啊，若他們符合申請條件，必會優先考慮。這次嘛，隻能說，可惜申請人不在此地，無法查信 [房地產經] - 守月(24 bytes ) 2024-07-10
  •   #跟帖#  B計劃。A計劃本可行，可是你們的理解矛盾了，應該是交holding deposit, 你不再招租，等到月底不能按時搬入， [房地產經] - 守月(34 bytes ) 2024-07-10
  •   取消人壽保險的事有結果了 [房地產經] - 守月(208308 bytes ) 2024-07-10
  •   #跟帖#  沒有爭議的時候（房客已接受扣多少），可以自己幹些活，一旦有爭議可能，不要自己幹，發票是最有力的證據。 [房地產經] - 守月(0 bytes ) 2024-07-10
  •   #跟帖#  全美平均跌10%，有的地方就可能跌30-40%，次貸危機全美平均跌30%多，有些地方就腰斬，其中一些能跌70%多。 [房地產經] - 守月(0 bytes ) 2024-07-10
  •   #跟帖#  小額不給發票也沒問題，隻要你有付款憑證。之所以不要自己幹，就是因為在有糾紛時，說不清楚，保護房客的地區，法官會偏向房客。 [房地產經] - 守月(0 bytes ) 2024-07-10
  •   #跟帖#  那麽，這部分錢你要報在自己的收入裏。 [房地產經] - 守月(0 bytes ) 2024-07-10
  •   #跟帖#  我早就不賭了。請人花幾百賭贏一次，不定下次又要花幾百去賭。所以，但凡超過十年的電器，壞了就換新。才真能省錢。空調不算。 [房地產經] - 守月(0 bytes ) 2024-07-10
  •   #跟帖#  146，憑發票扣（你自己幹的活不能扣）。2，除非有證據是房客弄壞（而非機器本身不好）才能扣。3，一年油漆能扣一部分（介 [房地產經] - 守月(369 bytes ) 2024-07-10
  •   #跟帖#  那麽，這包工頭是想用租金抵修另一自住房的錢？ [房地產經] - 守月(278 bytes ) 2024-07-09
  •   #跟帖#  對18年周期也別刻舟求劍，哈哈。不同人找出的周期是8，10，12，16，18年周期。正如22年也不是穀底，對全美是山峰。 [房地產經] - 守月(0 bytes ) 2024-07-09
  •   #跟帖#  我認為全國平均下調可能達不到20%，甚至15%。能有10%就是很大一波回調了。 [房地產經] - 守月(140 bytes ) 2024-07-09
  •   #跟帖#  租過，有好有壞。實在租不出去才考慮。考慮是進一步查原因，查房客的現狀，然後看是否值得承擔這部分風險。總之要多費精力。 [房地產經] - 守月(0 bytes ) 2024-07-09
  •   #跟帖#  20年屬黑天鵝。這次回調不會超過25%，這個在去/前年已經討論過，屬比較被認可的共識。你沒聽進去。等待崩盤是刻舟求劍。 [房地產經] - 守月(0 bytes ) 2024-07-09
  •   #跟帖#  所以，這房現在就需要修？不修不能住？你老公對交稅的理解不對，因為報稅時是租金-維修，付維修和少收租是同一結果。省稅的不是 [房地產經] - 守月(39 bytes ) 2024-07-09
  •   #跟帖#  2-3%是房客舒服的幅度，5%是房客不舒服的幅度，10%是房客會驚恐的幅度。通情達理的房客易溝通，房東也別漲得理所當然。 [房地產經] - 守月(0 bytes ) 2024-07-09
  •   #跟帖#  對。 [房地產經] - 守月(0 bytes ) 2024-07-09
  •   #跟帖#  賣。然後，把自己的生活過順。這房不適合投資，你不適合做複雜判斷。想從坑裏跳出來，優柔寡斷，戀戀不舍，隻會把你拖入更深的 [房地產經] - 守月(68 bytes ) 2024-07-09
  •   #跟帖#  上市一周不需要急著做決定，等滿意的就行。我覺得都不理想，若必須選一個我選A。B若當初不講價，我選他，講過價我不會考慮了。 [房地產經] - 守月(159 bytes ) 2024-07-08
  •   #跟帖#  沒有好理由，合理的理由就是房子不適合房客居住，房客信用和收入不過關。這種情況最容易觸犯“歧視”，當心。 [房地產經] - 守月(0 bytes ) 2024-07-08
  •   #跟帖#  要自己算，找賣家拿三年的稅表來看（銀行貸款也要），通常商業物業給的cap rate已包含管理費。7%收益率該不該投，好不 [房地產經] - 守月(143 bytes ) 2024-07-08
  •   #跟帖#  記得當時隻能貸3個款，一萬多的房子也不值得貸款。4000塊找個人借10%的高利貸，不如用信用卡公司給的1-2%，12 [房地產經] - 守月(233 bytes ) 2024-07-08
  •   #跟帖#  不用。答案你自己已寫在貼裏了。你去網上找份lease renewal form照著填就行了。 [房地產經] - 守月(0 bytes ) 2024-07-08
  •   #跟帖#  這老板按合同做了，裂縫的瓷磚重鋪，沒裂縫的不能強求他更多。還有半年，請房客隨時報告。 [房地產經] - 守月(280 bytes ) 2024-07-08
  •   #跟帖#  問題不大。一份合同大家都綁在一起，640的信用也不壞。人犯一次錯不要緊，屢犯就屬性格了。 [房地產經] - 守月(0 bytes ) 2024-07-07
  •   #跟帖#  怕熱就找不熱的地方住唄。 [房地產經] - 守月(229 bytes ) 2024-07-06
  •   #跟帖#  房客和你的理解應該是兩回事。她的意思應該不是草跟原來一樣高，而是雜草處理不達預期。把你付費的收據和對方的聯係方式告訴房客 [房地產經] - 守月(117 bytes ) 2024-07-06
  •   #跟帖#  這兩年手裏有現金壓力不大，不敢投股市也能買債券，就算存現金也有4-5%。但此間買房的壓力顯然大，重重關卡要渡。 [房地產經] - 守月(466 bytes ) 2024-07-06
  •   #跟帖#  早過了天天對著海看的興趣，今年犯懶，既不閱讀，也不思考。此一時，彼一時，水已流遠，今非昔比。 [房地產經] - 守月(0 bytes ) 2024-07-06
  •   #跟帖#  又胡扯。我隻是不固執，尊重事實，接受現實與改變。小溪裏的水永遠不一樣，即使看著相似，若看不懂，放片樹葉就懂了。 [房地產經] - 守月(0 bytes ) 2024-07-06
  •   買不買房，什麽變了？ [房地產經] - 守月(867 bytes ) 2024-07-06
  •   #跟帖#  買度假房可能不是最好的投資，但自己真喜歡每年都會去度假，就是對自己和家人最好的投資。 [房地產經] - 守月(923 bytes ) 2024-07-06
  •   #跟帖#  說更清楚些，3年還貸的principal約6000，省下的首付和交易費，5%的國債回報約7000。所以，打平即為虧。 [房地產經] - 守月(415 bytes ) 2024-07-06
  •   #跟帖#  1583是LZ自己提供的每月還貸數目。還不錯， HOA和地稅保險都不高，比我一開始設想的低一兩百。 [房地產經] - 守月(0 bytes ) 2024-07-06
  •   #跟帖#  因為 [房地產經] - 守月(980 bytes ) 2024-07-05
  •   #跟帖#  打平就表示把付給房東的錢付給銀行（前三年幾乎都在付利息），保險，地稅和HOA。看來你也中毒不淺。 [房地產經] - 守月(0 bytes ) 2024-07-05
  •   #跟帖#  不買。有個簡單法則，住三年以上才可買房，算法是三年增值每年約4%，買賣的各種費用為10%，才能打平。 [房地產經] - 守月(394 bytes ) 2024-07-05
  •   #跟帖#  有。解決了有能力還貸但稅務收入不夠。lender算賬很實在，沒有穩定收入，不要求用房租收入還貸，難不成用未來的增值還貸？ [房地產經] - 守月(0 bytes ) 2024-07-05
  •   #跟帖#  外星人沒告訴你還可以做DSCR LOAN? [房地產經] - 守月(1618 bytes ) 2024-07-05
  •   #跟帖#  新房保險很便宜。 [房地產經] - 守月(0 bytes ) 2024-07-05
  •   #跟帖#  完整的流程是要找個人幫你做move-in walkthrough ,並在checklist上簽字，之後交鑰匙。否則搬出時 [房地產經] - 守月(122 bytes ) 2024-07-04
  •   #跟帖#  區別不大，沒貸款的房子現金流本就不少（除非修個不停）。不明白為何你這麽介意收入，收入不夠拿不到好利率，但也能貸款。 [房地產經] - 守月(0 bytes ) 2024-07-04
  •   #跟帖#  兩人都不工作，也不用分開報稅了，合兩人之力能貸到款就好（若名額未用完）。兩人不工作/退休，被動收入又不夠，那貸款就難了。 [房地產經] - 守月(0 bytes ) 2024-07-04
  •   #跟帖#  跟老百姓的荷包有關係（普通度假地，不是高級度假地）---這能間接反應經濟活力。老百姓窮了，房租漲起來難，收租也比平時難。 [房地產經] - 守月(0 bytes ) 2024-07-04
  •   #跟帖#  那又何苦。多攢點首付和信用，投有現金流的房，利息付高點。不也一樣？然後，還有商貸這種無限量的貸款，隻要有本事做得好出租房 [房地產經] - 守月(0 bytes ) 2024-07-04
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