因為

來源: 守月 於 2024-07-05 20:24:42 [] [舊帖] [給我悄悄話] 閱讀數 : (980 bytes)

你是condo和低額貸款，貸款利率和費用可能會比較高。

假設，你住三年，要賣。

按20%首付，包含貸款和過戶費，實際付出4萬5千。把這筆現金投資5%的國債，每月收益187.5+1583=1770，即略等於你租房的費用1750。（且按住三年完全無維修，若有，房東幫你免費修了。）

若買賣房的總交易費為10%（房價越低越不易省下中介費），你住的三年裏，房價需每年增值3.3%才能打平。在20%首付有現金流的地區，更有可能是不易增值的地區（我沒有你的地點，隻能大致上講）。未來三年房價漲和降的可能性都存在。 

若每年如預期漲了3.3%, 你虧在買賣一次房需要付出的精力。若三年裏，房價以每年5%增值，你的付出能賺一萬。你自己覺得是否值得折騰？

而低於3.3%的年增值，你實際上會損失。

 

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